万荣法院公开拍卖约40平房产,96495元起拍

坐落：运城市解放北路88号达隆商城2#1单元3层南305号。

方位：官巷以南、解放南路以西、乔家巷以北、凤凰路以东。与重要场所（设施）的距离：与东星时代广场隔路相望。

临街（路）状况：四面临路。

朝向：西。所在层数/总层数：3/7。

交通状况

道路状况：附近有解放南路、乔家巷等。

出入可利用交通工具：附近有 8、11、33 路等公交车经过。

交通管制情况：无。

停车方便程度：该区域停车便利度较差。

周围环境

自然环境：该标的所在区域自然环境良好，主要污染为汽车尾气和噪音污染。人文环境：商住混合区域，相邻房地产用途为商业、住宅。景观：无。

外部配套设施状况

基础设施：该标的所在区域道路、供水、排水、供电、通讯、供暖、天然气设施完备。公共服务设施（500 米范围内）：学校：运城市幼儿园、解放路第一小学、运康中学校、山西运城农业职业技术学院；医院：运城市盐湖区人民医院、运城市中心医院（西院）；银行网点：中国农业银行、中国建设银行等；公园：人民公园；商业设施：东星时代广场、百货大楼等；农贸市场：八一市场；超市：东星超市等。

标的实物状况

土地实体状况：整宗土地形状较规则，便于利用，地形平坦，地质良好。开发程度：宗地外“七通一平”（通路，通电，通上水，通下水，通讯，通气，通暖，场地平整），宗地内“七通一平”（通路，通电，通上水，通下水，通讯，通气，通暖，场地平整）。

房屋概况

规划用途：住宅

朝向：西

建筑结构：框架

每层户数：26 户

建筑面积：39.71 ㎡

设计房型：一厅一卫一厨

所在层/总层数：3 层/7 层

建成年代：2006 年

建筑装修状况

屋顶：平顶

公共通道地面：花岗岩地砖

外墙：饰面砖

公共通道墙面：涂料

电梯：两部

公共通道顶棚：矿棉板吊顶

装修情况：一般装修

设施设备

上下水：通畅

暖气：有

电表：一户一表

天然气：未接

有线电视：有接口

消防设施：有

安防设施：无

中央空调：无

权益状况

权利人：薛瑞霞，共有人：马祥，房屋所有权证存根编号：运字第 07346102 号，共有权证号：自 07346102-1 至07346102-1，出租或占用情况：租约到期租户未搬离，其他权利设立情况：无抵押。

标的估值

评估价：107217元，起拍价：96495元，保证金：10000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。

其他费用情况：成交后转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关的税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。