📊 今日要点
2026年一季度香港楼市交出亮眼成绩单：新房成交创13年同期新高，大手客扫货潮创18年纪录，国际投行集体上调楼价预测至10-15%。
🔥 一季度新房成交创13年新高
6,300宗
实际成交量 · 同比上涨38%
买卖登记5,373宗，涉及总金额628亿港元，同比急升94%
香港中原地产数据显示，2026年一季度，香港一手私人住宅共录得5,373宗买卖登记，涉及总金额628亿港元，两项数据较去年同期分别急升38%及94%，创下历年同期新高。
"往年首季多属楼市传统淡季，只有今年市况明显'反传统'。楼市见底信号明确，目前楼价已较去年3月低位反弹超一成。"
—— 中原地产亚太区副主席 陈永杰
💰 大手客扫货潮创18年同期新高
265宗
大手客入市个案 · 创2008年以来同期新高
涉及695伙单位，总成交金额71.3亿港元
截至3月20日，2026年首季全港新盘共录得265宗大手客入市个案，创下2008年后同期新高。平均每组大手客的入市门槛高达2,691万港元。
📈 二手市场同样火爆
3月份二手住宅录得成交4,621宗、金额358.4亿港元，环比分别上涨18.1%及20.7%。月度成交宗数超过四千宗，创下2021年7月之后56个月的新高。
🏦 国际投行集体看好
"香港地产行业已由'复苏初期'迈入'扩张期'，在乐观市场环境下，估值标准正从'股息收益率'转向'资产净值折让'。"
—— 摩根大通报告
🎯 内地买家持续涌入
2025年全年已录得超过13,500宗普通话拼音买家入市个案，连续两年突破万宗大关。进入2026年，这一趋势有增无减。
多数内地买家关注流动性好、租金稳定且有增值前景的房源。九龙和港岛核心区中小户型成为首选。
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📍 数据来源：中原地产、美联物业、差饷物业估价署
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