上海二手房成交量日报(2026年4月13日)
- 2026-04-16 02:39:18
上海二手房成交量日报(2026年4月13日)楼市日历最新数据显示：
冰山有三个小程序： 楼市日历（量），实时掌握楼市量能； 冰山查成交（价），更快、更全的查房价小程序； 冰山指数（势），及时准确反映房价走势。 三个小程序分别从交易量能、真实价格、趋势动能切入，相互印证、彼此补充，构建起对楼市全面、先行的分析体系，无限接近楼市真相。
上海昨日二手房成交1372套，上周日成交270套，增加了1102套
📊 上海二手房4月行情速报：热度延续，稳中向好
从最新的网签数据来看，上海二手房市场在经历了一个“疯狂”的3月后，4月依然保持着相当高的活跃度。
1️⃣ 单日成交破千： 4月12日网签量达到1372套，超过了今年73%的周日。截至12日，本月累计成交已破万套（10409套），平均每日成交接近900套，市场情绪依然高涨。
2️⃣ 双曲线对比分析：
图中两条曲线揭示了当前市场的真实底色：
* 橙色曲线（环比涨幅）： 4月预计环比下降15%。这主要是由于3月份成交量基数过高（突破3万套）导致的季节性回落，属于冲高后的正常“换气”。
* 青色曲线（同比涨幅）： 相比于波动的环比，同比12%的增长更具参考价值。这说明当前的成交强度明显优于去年同期，市场中底层的购买力正在稳步释放。
3️⃣ 趋势预测： 4月预计成交量将达到2.6万套左右。虽然没能延续3月的爆发式增长，但2.6万套在上海二手房历史上仍属于“繁荣线”水平。
总结： 市场正在从“情绪性爆发”转为“常态化高位运行”。对于刚需和改善型买家来说，同比数据的走强意味着市场支撑力依然稳固，这种“量稳价平”的窗口期值得关注。
更多城市走势可以点击楼市日历查询
推荐小程序
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
