[重庆0413期]重庆主城58套二手房成交曝光!最高单价破1.6万!

【重庆楼市深度观察】重庆本次共统计58套房源成交信息，数据详情在最后。

本次统计共成交58套二手房，成交覆盖朝天门、沙坪坝、融侨半岛、大溪沟、袁家岗、鱼洞、鸿恩寺等重庆主城核心及新兴板块，成交分布极为分散，覆盖重庆全域热门居住区域，各板块均有稳定成交。

从总价维度来看，龙湖春森彼岸以263万的总价领跑，鲁能北渝星城306万、同天依云郡146万、印江天印印146万、华宇广场203万紧随其后，是本次成交总价TOP5的房源，这类高总价房源多为大户型改善产品，户型以4 室、5室为主，面积普遍在120㎡以上，适配高端改善需求；

单价维度上，中海寰宇时代以16187元/㎡的单价登顶，金辉城花样派11766元/㎡、卓越中寰12192元/㎡、翠湖天地12315元/㎡、华宇广场15709元/㎡等小区单价表现突出，这类高单价小区多为核心地段品质盘，区位、配套优势显著，市场认可度极高。

从成交户型来看，3室户型是绝对主力，成交套数占比超半数，2室户型次之，1室、4室、5室户型成交相对较少，符合重庆主城主流的刚改、刚需购房需求，其中3室-中户型成交最为活跃，适配多数家庭的居住需求。

从面积段来看，70-110㎡的刚需、刚改户型成交占比最高，是市场成交的核心面积段，120㎡以上的大户型改善房源也有一定成交，满足不同购房群体的需求。

整体来看，本次重庆主城二手房市场成交以刚需、刚改产品为主，改善型产品同步发力，各板块成交活跃度均衡，核心地段品质小区在单价、总价上表现亮眼，反映出区域内购房需求以自住为主，同时改善需求逐步释放，市场结构健康多元，全域板块均有购房需求释放，无明显冷热分化。

详情查看下方图片，信息主要包括：成交总价、砍价金额、砍价面积、楼层等。

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