读者房产问答:怎样找到适合自己的便宜的房子?

昨天的文章发出之后，很多朋友后台私信我问西安房产情况，很开心大家的提问，要知道，我是房产重度爱好者。

大家的问题主要是，也想要买到性价比高的房子。那我就先说说当下楼市捡漏的基本原则。

1. 先选城市。

是省会城市，还是一二线，虽说现在房价跌了，但是有的人口净流出的城市，真的未来不好说.西安我觉得可以，基本盘是好的，人口基础也足够大，作为西北重镇，它实打实的有很多自住需求。

2. 你看重的房子，是不是低于市场价。

有时候，虽然整体跌了，可最近一些学区房卖的火热，价格不是很合适，你就不要着急，等这一波金三银四过去再看，不要着急，保持耐心。

3. 清楚自己可以接受的损失。

如果你不确定你买的是否便宜，担心后面继续跌跌不休，那就问一下自己，到底自己可以接受的损失下限是什么。

4. 一定要选自己熟悉的板块。

不懂的片区一定要谨慎，你自己住的房子的附近，或者亲戚朋友家的附近小区，总之选自己熟悉的，你才清楚它的前世今生，曾经最高的时候，谁会买，卖的好不好。附近的学校、菜市场、规划，你都如数家珍，这样不容易出错。

然后，我们再思考，怎么找到适合自己的便宜的房子？

1. 利用贝壳平台或者小区门口的靠谱中介，关注自己熟悉的小区附近的几个品质比较好的楼盘，或者曾经自己想要买，因为太贵了，或者摇号没摇到错失的好房子。

2. 关注好小区，再去小区里挑选同样户型报价低的“必看好房”关注起来，或者直接联系中介询问底价，去实地看房。

3.找到在小区有多套成交的几个中介，和他们保持联系，告诉他们你具体的诉求，然后耐心等待。

4.根据你看的小区，靠谱的中介给你选的房子，你自己算一下租售比，以及看看小区同户型出租的租金和出租周期，你心里就大概有个判断了。

5. 具体到房子，最好是正常楼层、户型方正、产权清晰、户口可及时迁出，其他个别情况，则需要价格进一步折让。

如果你有买房、卖房的任何问题，欢迎评论区留言或后台私信。

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