网友提问： 对方欠钱不还但提出用房产抵债，打官司前接受这个方案好不好？
小编： 可以考虑，但坑不少，别急着答应。
以房抵债听起来挺美，实际上暗藏好几个雷，按《民法典合同编通则司法解释》第二十七条的规定，债务到期后达成的以物抵债协议，双方意思表示一致就生效，法律上是认的，问题是，光签个协议不等于房子就是你的了——房产没过户之前，你手里拿的只是一个普通债权，挡不住别的债权人来查封拍卖，说白了，他要是还欠着别人钱，法院照样可以把这房子给执行掉，你拦不住。
签协议之前，有几件事你必须查清楚：这房子有没有被抵押、有没有被法院查封、有没有其他共有人、产权证齐不齐全，这些但凡有一样有问题，房子就过不了户，协议就是废纸一张，还有一点要命的——协议里千万别写什么旧债一笔勾销的话，按《九民纪要》第四十四条的精神，只要你没写消灭旧债，万一房子过不了户，你还能回头要钱；写了消灭旧债，那就只能盯着这套房子死磕，旧账没法再翻。
小编的建议：如果对方确实有干净的房产，价值和欠款金额差不多，你可以接受，但务必做到三点——查清房产状况、协议里不写消灭旧债、签完协议立刻过户，做不到即时过户的，不如直接起诉加财产保全，让法院查封他的房子更稳妥，拿不准的，建议咨询当地律师。
