北京二手房成交量日报(2026年4月13日)

北京昨日二手房成交139套，上周日成交67套，增加了72套

北京二手房最新网签数据出炉，透露出几个关键信号：

📊 数据复盘：4月12日（周日）网签139套，这个数字超过了今年60%的周日，说明周末的成交流底色依然稳健。目前4月累计网签5536套，预测全月将在1.43万套左右。

📈 双线对比分析：

看下方的趋势图，橙色线（环比）和青色线（同比）形成了鲜明对比：

1. 橙色线（环比）波动剧烈：3月经历了翻倍式的爆发（环比增长超100%），4月则由于高基数效应出现27%的显著回落。这反映了市场在“小阳春”冲高后的自然歇脚。

2. 青色线（同比）相对平缓：同比去年下降约7%，说明虽然今年4月热度不及去年同期，但整体大盘并未脱离基本面，市场正在从“情绪驱动”回归“理性常态”。

🏠 一点思考：

3月的火热是蓄势爆发，4月的降温是回归理性。对于买家来说，成交节奏放缓意味着看房时间更充裕，议价空间也相对变大。北京楼市的“小阳春”虽在降温，但并未“入冬”，稳健仍是主基调。

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