三个子女继承房产,一个人不签字怎么办?过户手续全攻略来了

今天早晨我还没有醒，有一个亲戚就给我打电话，他说家里老人没了，有3个子女都是合法继承人材料也都齐全。

可是有一个人出国打工了回不来，他也不能签字，过户就卡着办不了，我这个亲戚现在也很上火，后来我给他说了3点解决办法。

我想这样的事情很多人都遇到过，别说是出国打工，还是在异地工作或者回不来，那么这个人不能回来签字，房子继承的问题就不办了吗？这件事到底该怎么解决？我也从3点给我亲戚说了一下，大家也可以参考一下。

1.有想私下解决

如果其中有一个子女到不了现场，就是不能签字，那么就问清楚他不签字的原因到底是为什么？是关于份额的问题，还是关于当初赡养的问题，或者还是有别的什么为难的事？

有什么事大家说出来，很多问题就能解决协商成了，大家一起签好书面的分配方案，直接过户就行了。

即使对方在外地没有办法到场，他也可以出示公证过的委托书让别人袋签字也是可以的

2.协商不成找第三方解决

如果通过上面的方法还是没有得到有效的解决，毕竟是兄弟姐妹也没必要非闹到法院，可以找房产所在的社区或者街道、司法所还有调解委员会进行调解，这些都是免费的。

他们中间会有人帮咱们讲清法律的规定，然后梳理各自的诉求，给出一个双方都能接受的方案，调解成了大家签好调解协议，再去司法部门确认就行了，这份协议是有法律效力的。

其实我建议采用这种方式，能最大程度的保住亲情关系，办理起来也比打官司要节省很多时间。

3.前两步都没有用，直接法院起诉

如果对方就是故意刁难漫天要价，或者是干脆让我们联系不不上对方，那没办法了只能走申诉的通道了。

拿着去世人的死亡证明、房产证、亲属关系等这些材料，去房产所在的基层法院提起继承纠纷诉讼，那么法院会根据规定判决每个人应该继承的份额。

就会出一个有效的判决书，拿到这份判决书，如果对方还是不签字，你也能直接去不动产中心办理过户。

也就不用通过对方配合了，但是这里要注意一点，起诉的时间是三年，过了三年以后就没有法律效力了。

最后我在这里给大家纠正一个误区，并不是所有的继承人都到场才能办理过户，不同的方式有不同的处理办法，协商和调解这是我最提倡的。

起诉是最后没有办法的退路，一般不建议走这条路，不过我也劝大家可以按自己的实际情况去选择。

今天就分享到这，如果你家里有类似的情况，一定要点赞收藏并转发给身边的亲戚朋友，让他们少走弯路。