单日1632套！上海楼市“底部巨量”已现，杭州行情一触即发
各位读者，我是李永猛。
最近的楼市的市场表现，正在颠覆大多数人的认知。当舆论场还沉浸在“房价下行”的叙事中时，真实的数据却展现出截然不同的图景。
聚焦上海。3月28日，二手房单日成交量录得1585套，创下近五年新高。然而，这并非终点。4月11日，这一数字再度被刷新，定格在1632套。
这是一个极具标志性的信号：上海二手房成交量已跻身历史第三高位。 回顾数据，历史第二高位是2021年1月23日的2351套，那是上一轮超级牛市的顶点。而在当前宏观情绪依然偏冷、市场信心尚未完全修复的背景下，能爆发出如此体量的成交，绝非散户行为，而是典型的“底部放量”。
熟悉资本市场的朋友都明白，地量见地价，天量见天价。在A股市场被反复验证的逻辑是：极度缩量后的异常巨量，往往意味着主力资金正在大举吸筹，市场正试图摆脱底部区间。上海楼市当下的表现，正是这一逻辑的镜像。
将视线转回杭州。
我认为，杭州市场的上行拐点正在临近。近期杭州楼市走势稳健，即便仅在有限度的公积金新政刺激下，市场反应依然积极。数据显示，杭州二手房日均成交量已稳固在200套以上。
这是一个非常健康的“蓄势”形态。说明杭州楼市的刚需基底极为扎实，市场购买力并未消失，只是在等待一个确定的信号。一旦上海的热度产生传导效应，配合杭州本地的微刺激政策，这200套的日均成交量随时可能迎来质的突破。
我的观点很明确：坚定看好杭州。
上海的历史级天量已经吹响了号角。楼市的货币效应永远是先发于核心城市，再向强二线传导。当大家都觉得没戏的时候，往往就是预期差最大的时候。
对于杭州的购房者而言，现在的平稳期就是最后的窗口期。建议密切关注接下来的量价关系变化，切勿等到趋势确立后再追高入场。
我是李永猛，专注杭州楼市深度研判。
