底部爆量的上海房产
- 2026-04-13 23:43:59
底部爆量的上海房产
平时我们聊股票和基金比较多，但是今天聊一聊一个我不太擅长的领域——房产。
其实也是被逼的，因为研究了半年内需消费板块后，我发现它跟的锚是房子。
为什么只有它跌破了924的起点，也是因为房价一路下滑，几乎没有反弹。
这种资产的趋势性真的太强了，可能是因为流动性太差吧……
而且从21年的顶部开始，是戴维斯双杀，租售比从2%杀到2.7%，同时租金也在降，负反馈了。
财富效应带来的幻觉，是人们消费的主要原因。
但最近有一个变化，上海房市爆了。
最新成交量，创了22年以来的5年新高。
上海一向是全国的风向标，量在价先，这个信号可谓是非同一般。
只是，如今股票圈已经无人在意了。
因为买内需的都是看长期，也不在意高频。
这倒不是一个坏事。
当一个板块被遗忘，真正的长线投资机会可能才刚刚到来。
之前文章财富效应何时新高？里提到，只要房价上涨10%，财富效应就会直接新高，从而激发出居民极大的消费热情。
如果不涨，那就需要拿时间来换。
从散户角度，只输时间不输钱的投资，其实也不算坏。
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