4.14早报丨深圳二手房议价空间缩至10个月最低,价格预期趋稳;北上深楼市回暖信号明确,A股地产股集体上涨
- 2026-04-14 08:34:52
每日9点左右更新昨日网签数据
【深圳】4月1-12日一手住宅预售网签累计611套，现售网签累计471套，预售+现售网签累计1082套；本月二手住宅累计网签1959套。
深圳二手房议价空间缩至10个月最低，市场价格预期趋稳
“金三”热度延续至“银四”，4月以来深圳二手房议价率持续收窄。乐有家研究中心数据显示，截止到4月13日，本月成交二手房最新议价率已收窄至9.41%，对比3月减少0.48个百分点，创近10个月新低。
今年以来，深圳二手房议价率呈现逐月收缩的清晰趋势，相较于2025年12月的近期高点11.17%，已累计减少1.76个百分点。
在市场成交放量的支撑下，业主信心明显增强，惜售甚至“反价”现象在核心片区增多，市场正转向“量稳价稳”的新阶段。刚需及改善客群入市果断，高性价比“笋盘”被迅速消化。
北上深楼市回暖信号明确，A股地产股集体上涨
4月13日，在北上深三地楼市回暖数据刺激下，A股房地产板块集体走强，金融街、西藏城投、万通发展10CM涨停。深圳3月一二手房网签量达7898套，环比大涨117%，创近11个月新高；北京3月二手房成交19886套，创15个月新高；上海4月11日二手房单日网签1632套，创5年新高。（格隆汇）
深圳14号线东延（惠州段）前期方案研究招标落地，深惠地铁迈出关键一步
广东省政府采购网近期公布了深圳地铁14号线东延（惠州段）工程项目前期方案研究服务的招标结果，由中铁工程设计咨询集团联合体以296万元中标。该线路全长12.6公里，设5站6区间、1座停车场。前期研究旨在为14号线东延惠州段争取纳入国家和广东省城市轨道交通近期建设规划提供技术支撑。招标落地意味着深惠跨城地铁从"规划讨论"进入"技术论证"阶段，对深圳临深片区交通利好具有重大影响。（蛇口消息报）
深圳2条地铁线路又有新进展！20号线二期进展三连
根据深圳地铁的最新消息，19号线一期和20号线二期的建设进展不断突破。19号线一工区南塘围站至人民医院站区间的右线盾构已顺利始发，标志着该线路进入盾构施工新阶段。该线路全长位于坪山区，连接多个核心区，建成后将实现坪山区的地铁全覆盖，改善南北交通瓶颈。与此同时，20号线二期的建设也在加速推进，文汇站主体结构已封顶，开始附属结构施工。此外，该线路的双区间盾构也陆续始发，旨在加强深圳的都市圈联通，提升宝安与前海、南山等重要区域的交通效率，从而推动区域城市更新和产业升级。这些进展标志着深圳地铁建设对提升地方交通、促进经济发展的积极作用。（咚咚地产-楼市爆料）
