一、江苏无锡发布两项购房新政。

其中，《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》明确推出人才购房补贴新政，补贴力度显著提升，按学历与技能分级一次性发放：大专（高级工）8万元、本科（技师）12万元、硕士（高级技师及以上）25万元、博士40万元。补贴可直接充抵购房款及首付，申请门槛宽松，全日制大专或高级工以上、社保累计缴满3个月且在缴、40周岁及以下即可，覆盖人群广泛。政策支持企业团购5套及以上，人才补贴标准不变，同时仅限市区无房家庭申请，一套房仅享受一次。申请人可通过农业银行App线上办理，或至社保缴纳地住建部门协助申请，企业团购向注册地住建部门申报。

《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》明确，按购房款15%给予资助，最高20万元（在出售所购住房或另购住房时须全额返还资助，不计息），有效降低购房成本。政策覆盖市区无房家庭及名下仅有75㎡及以下住宅的改善家庭，非市区户籍持居住证满3个月或社保累计缴满3个月且在缴即可申请。以家庭为单位申请，夫妻一方符合条件即可，配偶需共同参与。资助资金可抵扣房款但不可充抵首付，与人才购房政策形成差异化安排。

简评：无锡此次同步推出人才购房补贴和改善型购房资助，两项政策各有侧重、互为补充，体现出较强的系统性与针对性。人才政策突出“引才留才”，不仅补贴力度明显加大，而且覆盖学历人才与技能人才，释放出以住房政策服务产业发展和人口导入的鲜明导向。改善型政策则聚焦基本居住需求，通过资助形式降低换房与首次置业成本，同时设置返还机制，体现出“支持自住、抑制套利”的政策边界。整体来看，无锡正通过更精准的住房支持工具，统筹稳楼市、稳人口与稳预期，多维度增强市场信心。

二、自然资源部：一季度我国办理不动产“带押过户”9万笔。

自然资源部数据显示，今年一季度，全国共办理不动产“带押过户”9万笔。

简评：
“带押过户”规模持续扩大，反映出房地产市场支持政策正在由传统的需求刺激，进一步转向交易环节和制度层面的优化。该举措有效降低了二手房交易中的资金垫付压力和操作成本，有助于提升交易效率，打通“卖旧买新”的置换链条。尤其是在改善型需求逐步成为市场主力的背景下，“带押过户”对于活跃存量市场、促进住房流转具有重要意义。与直接补贴相比，这类制度创新更具持续性和普适性，是推动房地产市场平稳运行的重要基础性安排。

三、广州南沙3月住宅成交面积增长超30%。

4月13日消息，据南沙区住房和城乡建设局最新数据，3月全区一手住宅成交面积同比增长30.7%，二手房网签面积同比增长4.25%，市场活跃度显著提升。

今年2月，南沙区住房和城乡建设局即发布2025年南沙区青年人才购房补贴申报的通知，符合条件的青年人才可以一次性获得3万元购房补贴，且可以与南沙区新引进学历人才生活补贴叠加，最高可享15万元。该政策申报期为2026年2月28日至4月30日，全程线上办理，直达快享。政策精准降低青年群体购房门槛，有效改善市场预期，直接撬动3月成交放量。

简评：南沙市场成交回升，显示区域性支持政策已开始显现传导效果。尤其是青年人才购房补贴与生活补贴叠加实施，既降低了青年群体的置业门槛，也强化了对新增人口和就业群体的吸引力。从数据上看，新房成交增幅明显快于二手房，说明政策对增量市场的提振更为直接。整体而言，南沙的案例表明，人口导入型区域若叠加产业发展预期和定向购房支持，较容易形成“政策落地—预期改善—成交放量”的正向循环。不过，这种回暖能否持续，仍需观察后续产业、就业与人口集聚效应的进一步释放。

四、上海二手房单日成交1632套：连续打破5年峰值纪录，高端房源成交占比提升。

上海二手房市场单日成交1632套，连续打破5年峰值纪录，同时高端房源成交占比提升。

简评：上海二手房市场活跃度持续上行，释放出一线城市住房需求和市场信心加快修复的积极信号。单日成交连续创下近5年新高，表明购房者入市意愿明显增强；高端房源成交占比上升，则进一步反映出改善型需求和中高端置业需求同步回暖。相较于部分城市更多依赖政策驱动，上海的回升更体现出核心城市在产业、人口、资产配置和市场预期方面的综合优势。这一现象有助于稳定全国市场情绪，但也再次说明，当前房地产市场修复节奏仍呈现显著分化，核心城市与非核心城市、优质板块与普通板块之间的表现差异仍将持续。

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