企业在经营过程中租赁房产，房东作为出租方给承租方开具发票，应缴纳房产税和城镇土地使用税。
但在实务中，总会出现这样的情形：公司租赁的房产，房东并没有房产证、土地使用证或房地产证，如小产权房、村集体房、其他违建房等。
在这种情形下，公司向房东支付了租金，通常很难取得发票。该类无票支出，按照《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的要求，无法在税前扣除，汇算清缴时均需做纳税调增处理。
产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳土地使用税。
将无证房产用于出租，就是由承租人缴纳房产税和土地使用税。
因此，在租赁房产时，不要只图租金便宜，若没有按时纳税，每逾期1天，还有万分之五的滞纳金。
