【金融知识】房产抵押,银行会扣押房本吗?

很多人办房贷时都会担心：房产证是不是要押给银行？答案是：正规银行通常不会扣押房本原件。

核心在于抵押登记。银行办理抵押时，会去不动产登记中心做登记，拿到电子《他项权证》，这才是银行的“护身符”。

根据《民法典》，抵押权自登记时设立，法律认的是登记簿，不是谁手里拿着房产证。房本上注明“已抵押”后，原件依然由你保管

少数地方小银行或特殊贷款产品可能要求押证；民间借贷机构由于无法接入登记系统，通常确实要押证。但主流大银行基本不押

（1）按时还贷：抵押登记后，未经银行同意不能随意卖房。一旦断供，银行有权拍卖

（2）结清后解押：还完贷款务必拿结清证明，办理解除抵押手续，否则房产会一直显示“抵押状态”

（3）保管好房本：子女入学、户口迁移等都可能用到

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