买二手房想要避开陷阱，一定要认清高风险房源，牢记核心核验要点，全程谨慎操作，才能规避交易猫腻，守护自身权益。
刚装修完成的房子，房东以出国为由紧急出售，这类房源往往暗藏很多猫腻，存在极大的交易风险，大家一定要提高警惕，尽量不要触碰这类房源。
签约避坑要牢记，房东没有到达现场，我们就必须保持警惕，这类房源大概率是中介收购的房屋，产权不明晰，后续交易极易出现各类问题。
过户之前一定要落实清楚，房屋的物业管理费，本体维修基金是否已经结清，费用没有结清的，过户前必须提醒卖方，将相关费用全部结清。
支付定金之前，一定要查看房产证，购房发票，契税完税发票，公共维修基金纳税凭证，逐项核对信息，确保房屋产权清晰无纠纷。
下定之前必须落实清楚个税的缴纳方式，部分房屋未满五年，或满五不唯一，也不一定需要缴纳个税，个税分为核定与核实两种缴纳方式，提前确认不吃亏。
房屋交易附带家私家电的情况，一定要详细列明物品清单，标注清楚相关物品，避免交房时出现物品缺失，引发不必要的交易纠纷。
二手房交易细节繁多，每一个环节都不能疏忽，牢记这些避坑要点，逐项核验确认，就能有效规避交易风险，顺利买到安心的好房子。
