拆迁补偿评估价明显低于周边二手房价格正常吗?

网友提问：拆迁补偿评估价明显低于周边二手房价格正常吗？

小编：别慌，有客观原因但也有合法救济渠道。

遇到这种情况先别急，周边二手房如果比较新或者装修好，价格肯定比咱们待拆的老房子高，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿标准是不能低于类似房地产的市场价格的。

评估机构在算账的时候，会根据《国有土地上房屋征收评估办法》，把房屋的新旧程度、建筑结构、实际用途这些折旧因素都算进去，所以评估出来的价格，往往会比你看到的周边普通二手房挂牌价低一些，这在实务中是有政策依据的。

但如果低得实在离谱，你别轻易认，法律给了咱们明确的救济渠道，收到评估报告十天内，赶紧书面向原来的评估机构申请复核，要是对复核结果还不满意，接着在十天内向当地的房地产价格评估专家委员会申请鉴定，一步步依法主张权益。