（此通知不涉及购买樾山壹号项目房屋的购房人，仅涉及樾山半岛、樾山美墅、樾山璟里、樾山四季、樾山明月、樾山樾里项目的业主）
敬启者：
2025年3月18日，上海市第三中级人民法院（下称“三中院”）作出（2025）沪03破220号民事裁定，裁定受理上海佘山乡村俱乐部有限公司（下称“佘山俱乐部”或“债务人”）的破产重整，并于2025年3月19日指定君合律师事务所上海分所担任佘山俱乐部管理人（下称“管理人”）。
樾山半岛、樾山美墅、樾山璟里、樾山四季、樾山明月、樾山樾里项目（下称“已交付项目”）中的房屋和车位存在已销售且交付，但仍登记在佘山俱乐部名下的情况。
为厘清债务人已交付项目仍登记在债务人名下的车位的实际权属情况，确认破产财产范围，管理人与债务人已多次发出通知、公告，以及通过电联、走访等方式，要求已交付项目的相关业主提供相关交易资料，并对相关业主提供的房产、车位交易资料进行核查。
现管理人通知各业主，按以下方案推进业主办理已售房屋、车位产证登记工作：
一、产证登记交易资料录入
1.前期已向管理人提交交易资料的业主，管理人已将交易资料录入【律泊系统】，业主可凭业主本人【手机号+验证短信】方式登录，查看、修改、补充交易资料，无需重复录入。
2.未向管理人提交交易资料的业主，需自行至【律泊系统】上传产证登记所需交易资料，包括但不限于合同、付款银行流水、收据、发票、身份证件等。
二、交易资料信息核实
1.管理人定期就【律泊系统】中的交易资料做形式审查，对于资料完备的业主，管理人将每月集中一次以公告、短信方式通知业主网签（如需）、领取办证资料等。第一批公告预计在5月中旬。
对于递交资料不齐全的业主，管理人将在【律泊系统】中通知业主补充资料。资料不齐全，不予提供办证资料。
三、关于房屋和车位的解封
若前述已交付项目已售房屋、车位因佘山俱乐部原因导致司法查封无法过户的，管理人将根据《中华人民共和国企业破产法》第十九条规定，统一向法院申请解除查封和轮候查封。
*签署《使用权转让协议》的车位，将根据法院裁定批准的《重整计划》执行。关于部分业主反馈的第二个车位办理政策，管理人仍在进一步核实中，后续将根据核实结果依法处理。
特此公告！
上海佘山乡村俱乐部有限公司管理人
二〇二六年四月十五日
产证登记事宜联系人：吴先生，电话：15317290910
附：律泊系统使用指引(扫描二维码浏览）
