又是一月一度70城房价数据公示的日子。
2026年3月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。
而西安房价环比呈现“新房下降、二手房持平”的态势，但同比仍然下降。
先来看全国市场情况。
一线城市：新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市：新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。价格上涨的城市有14个，比上月增加4个。一线城市：二手住宅销售价格环比上涨0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市：二手住宅销售价格环比下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。
回到西安，截至2026年3月，西安新房价格实现“19连跌”；二手房环比持平。
新房市场
数据显示，3月西安新房价格环比下降0.2%，降幅较上月收窄（2月-0.3%）。由此可见，新房价格正在快速回温。同比方面， 3月新房价格同比下降5.5%，降幅持平。现阶段为了加速去化，开发商不得不打起了价格战，尤其是新房供应量比较大的一些板块、或房企资金压力大的项目。西安新房价格已连续19个月环比下降，同比也出现了持平，庆幸的是降幅都在收窄。二手房市场
根据最新数据显示，二手房价格稳住了。
2026年3月，西安二手房价格环比持平，同比下降8.8%。
根据官方公布，3月份，全市存量房（二手房）网签备案面积123.25万平方米，住宅网签备案11288套，面积115.11万平方米。和上月相比，2026年3月成交套数增加了6429套，环比上涨132.31%，与去年同期相比，上涨7.81%。从年度来看，这是自2022年8月西安住建公布数据以来的第二高，仅次于2023年3月的成交量。由此可见，3月西安二手房已经热起来了。最高卖出51套！
最高卖出68套！
虽然整体市场还在走下行趋势，但一批小区仍然在疯狂成交。排在第一的是恒大文化旅游城，虽然距离西安比较远，但是目前只有4000出头的均价，真的是性价比很高，因此以68套的成交量霸榜。其余上榜的小区，或因优质的学区、较好的地段以及高性价比的品质……拥有特定资源、地段价值的高品质二手小区，价格相对坚挺些；甚至待市场好转价格会小幅上扬。最后，你觉得接下来西安房价还会继续跌吗？评论区一起来聊聊~
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