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温州房产市场深度解析:2026年4月15日新商品房销售数据,预示楼市未来?

  • 2026-05-09 14:33:54
温州房产市场深度解析:2026年4月15日新商品房销售数据,预示楼市未来?
鹿城区：核心区改善需求旺盛，江景与大平层领衔
鹿城区作为温州传统核心区，项目聚焦改善型需求，涵盖江景豪宅、大平层及现房备案，推盘节奏审慎，以小体量精品为主。
项目名称
类别
套数
建筑面积
麓台里(一期)
住宅
1套
104.26㎡
观江阁(一期)
住宅
1套
143.84㎡
润曦园（七期）现房
住宅
1套
182.34㎡
环贸商贸中心(二期)
酒店
3套
166.69㎡
东吕浦湾
住宅
2套
276.26㎡
观江阁（五期）
住宅
7套
935.53㎡
观江阁（四期）
住宅
1套
143.71㎡
云帆商务中心(二期)
商业
1套
82.58㎡
江御澜庭（三期）
住宅
2套
206.96㎡
麓台里（六期）现房
住宅
2套
211.94㎡
江御澜庭（二期）
住宅
1套
85.08㎡
乐清市：供应主力，刚需与改善项目密集布局
乐清市以16个项目居各区县之首，覆盖“君品雅苑”“春江花月里”等多个系列，推盘类型以住宅为主，含现房备案，反映其作为经济强县的高活跃度。
项目名称
类别
套数
建筑面积
君品雅苑六期
住宅
1套
106.56㎡
卓越广场三期
住宅
1套
129.84㎡
珑锦园三期
住宅
1套
136.87㎡
春江花月里一期
住宅
3套
391.53㎡
（现）柳青大厦
住宅
2套
161.43㎡
乐虹湾（现）七期
住宅
1套
113.91㎡
柳岸春风里一期
住宅
1套
107.5㎡
君品雅苑二期
住宅
1套
132.17㎡
凤栖和鸣园三期
住宅
2套
316.03㎡
春江花月里二期
住宅
1套
107.73㎡
望潮上品华庭四期
住宅
1套
197.08㎡
凤栖和鸣园四期
住宅
1套
366.58㎡
望潮上品华庭十一期
住宅
1套
178.5㎡
蓝铂湾三期
住宅
1套
124.18㎡
君品雅苑四期
住宅
3套
359.89㎡
瓯海区：核心区配套完善，业态多元含车位商业
瓯海区项目兼顾住宅与配套业态（商业、车位），推盘量普遍较小，以中小户型为主，体现成熟板块的稳健供应。
项目名称
类别
套数
建筑面积
瓯铭邸（一期）
住宅
1套
343.62㎡
汇学里(二期)
住宅
1套
94.12㎡
卧云南苑
商业
1套
26.41㎡
名门嘉苑地下室车位
车位
20套
535.13㎡
悦榕湾(三期)
住宅
1套
95.85㎡
永嘉县：大体量走量担当，中产改善定位清晰
永嘉县仅1个项目“鸿联璟园”，但以87套、近万方建面的大体量推盘，成为区域内“走量担当”，瞄准中产改善需求。
项目名称
类别
套数
建筑面积
鸿联璟园
住宅
87套
9901.94㎡
文成县：文旅与刚需并行，含公寓业态
文成县项目以住宅为主，搭配少量公寓，单盘推量多为1-2套，体现远郊县域的精细化推盘策略。
项目名称
类别
套数
建筑面积
樟山云境（一期）
住宅
2套
420.43㎡
安康家园一期
公寓
2套
80.96㎡
云著名邸(三期)
住宅
1套
123.47㎡
云著名邸(二期)
住宅
2套
219.07㎡
其他区县：多点开花，聚焦刚需与细分需求
海经区（洞头）
仅“君兰锦绣苑小区北区六期（现房）”，4套现房主打高性价比。
项目名称
类别
套数
建筑面积
君兰锦绣苑小区北区六期（现房）
住宅
4套
495.68㎡
苍南县
4个项目均为“成套住宅”，单盘推量1套，侧重中小户型。
项目名称
类别
套数
建筑面积
山海云墅三期
成套住宅
1套
110.64㎡
宝龙园九期（8幢）
成套住宅
1套
126.79㎡
宝龙园二期
成套住宅
1套
106.85㎡
宝龙园十期（12、16幢）
成套住宅
1套
133.95㎡
瑞安市
5个项目以住宅为主，含“春风印月园”等改善盘，推量多为1套。
项目名称
类别
套数
建筑面积
尚峰园（二期）
住宅
2套
246.15㎡
春风印月园
住宅
1套
110.17㎡
江悦锦园
住宅
1套
124.45㎡
揽江园(五期)
住宅
1套
177㎡
御凤祥园
住宅
1套
103.86㎡
泰顺县
2个项目均为住宅，单盘推量1套，聚焦县域刚需。
项目名称
类别
套数
建筑面积
锦园（二期）
住宅
1套
100.51㎡
北辰铭筑(三期)
住宅
1套
109.13㎡
平阳县
4个项目含“成套住宅”，推量1-2套，覆盖刚需与改善。
项目名称
类别
套数
建筑面积
玖珑观邸(1-7#)
成套住宅
1套
116.09㎡
晓风和月轩三期
成套住宅
1套
127.91㎡
望景苑（南区四期）
成套住宅
1套
115.99㎡
云映澜庭
成套住宅
2套
258.5㎡
龙湾区
2个项目为住宅现房，推量2套以内，侧重中小户型。
项目名称
类别
套数
建筑面积
上宸云筑七期（现）
住宅
2套
235.23㎡
揽境园(四期)
住宅
1套
91.25㎡
龙港市
2个项目含商业与成套住宅，推量1-2套。
项目名称
类别
套数
建筑面积
江南名邸3、4、5、6、7幢住宅、1幢商业
成套住宅
1套
191.39㎡
龙港市综合材料交易市场
商业
2套
176.66㎡

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  102. /yingpanguazai/ssd/ssd1/www/a.mffb.com.cn/vendor/topthink/framework/src/think/route/Dispatch.php ( 10.44 KB )
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  104. /yingpanguazai/ssd/ssd1/www/a.mffb.com.cn/app/BaseController.php ( 2.05 KB )
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