一、3月70城房价出炉！14城新房价格环比上涨，上海、广州涨幅领跑。

4月16日，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

共有54个城市新建商品住宅售价指数环比下降，2个城市环比持平，14个城市环比上涨。其中，上海、广州涨幅为0.3%领涨，深圳、银川、吉林、宜昌涨幅0.2%。洛阳、襄阳、韶关以跌幅0.7%领跌。

二手住宅方面，53个城市均环比下跌，4个城市持平，13个城市上涨。其中，北京以0.6%领涨，上海、深圳涨幅0.4%，徐州涨幅0.3%，南京、合肥、广州、无锡涨幅0.2%。而泸州以0.8%跌幅领跌，秦皇岛、九江、平顶山、韶关跌幅0.7%。

简评： 一线城市二手房价格由降转升，市场活跃度明显提升。值得注意的是，合肥二手房价格环比上涨0.2%，显示出本地市场在“以价换量”后出现企稳迹象，购房者信心正在逐步修复。

二、中央财政支持城市更新，补助最高12亿元。

4月16日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。通知称，财政部、住房城乡建设部通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市，在城市层面整合各类资源，探索建立资金、用地、金融等各类要素保障机制，形成工作合力。中央财政对入围城市给予定额补助。入围城市制定城市更新工作方案，统筹使用中央和地方资金，明显提升城市基础设施水平，改善老旧片区人居环境，完善法规制度、规划标准、投融资机制及相关配套政策，探索城市更新可复制、可推广的机制和模式。

其中：补助标准和支持范围

（一）中央财政资金补助标准。中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

（二）资金支持方向。中央财政资金支持入围城市的重点样板片区建设和机制建设2个方向：城市更新重点样板片区建设。城市更新机制建设。

此次中央财政“真金白银”的支持，旨在推动城市从“大拆大建”向“精细化运营”转型。对于中部地区城市而言，最高10亿元的补助将极大缓解老旧小区改造和基础设施升级的资金压力，提升人居环境。

三、郑州：调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。

4月16日，郑州住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知，经研究决定，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，在贷款期限最长不超过30年前提下，贷款到期时间男性由原来的65岁延长至68岁、女性由原来的60岁延长至63岁。本通知自发布之日起执行。未涉及事项按原政策执行，国家另有规定的，从其规定。

简评： 这一政策是对国家渐进式延迟退休政策的积极响应。放宽年龄上限有助于减轻大龄购房者的月供压力，同时也为改善型需求释放提供了更多金融支持，体现了公积金制度的灵活性和人性化。

四、南京：扩大住房公积金异地贷款范围至安徽省全域。

4月16日，南京住房公积金管理中心发布通知，优化住房公积金使用政策。其中提到，优化代际互助使用住房公积金。购房人不具备住房公积金贷款申请条件，或住房公积金可贷金额未达家庭贷款额度上限的，支持其父母（子女）作为共同借款人申请住房公积金贷款。购房人父母（子女）提取住房公积金支付购房首付款的，可以提取住房公积金偿还该笔住房贷款（含委托逐月还贷）。扩大住房公积金异地贷款范围至安徽省全域。在现有苏皖17个城市的基础上，将住房公积金异地贷款范围扩大至安徽省全域。苏皖全部29个城市的住房公积金缴存人，在南京市购房均可向南京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。南京市住房公积金缴存人在安徽省各城市购买自住住房，可以参照在南京市购房相关政策办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存人工作地和户籍地限制。

简评： 南京此次政策力度空前，特别是将异地贷款范围扩大至安徽全域，打破了地域限制，极大地便利了安徽人在南京购房。 这不仅增强了南京都市圈的辐射力，也为合肥及安徽其他城市的购房者提供了更多资产配置的选择，促进了跨省域的住房消费流通。

感谢AI助手通过CherryStudio助力点评。

API链接：https://deeplink.apifox.cn/8405865m0