在5月12日联邦预算案发布前的关键时刻

艾博年政府内阁正就一系列

重磅税收改革进行最后博弈。

涉及50%资本利得税(CGT)折扣

负扣税(Negative Gearing)以及

家庭信托的潜在调整，已成为全澳关注的焦点。

在这场税改风暴中，细节决定成败。

政府需要在削减工资所得税

控制飙升至520亿澳元的

国家残障保险计划(NDIS)开支

以及调整房产投资税收之间寻求微妙平衡。

在澳洲楼市供需紧张

年轻一代购房压力持续攀升的背景下

联邦政府酝酿的这些税收调整

试图通过税收杠杆平衡代际公平、抑制投资过热。一场关乎每一位购房者、投资者的税制变革

正在悄然拉开帷幕。

面对复杂的税制困局，相关分析提出了两条更具可行性的清晰路径。

第一种是北欧式双所得税制，将所有投资收益统一按固定税率征税，投资支出仅可抵扣投资收入，废除负扣税。此举既能消除投资与劳动收入的税负差异，也能为工薪阶层个税下调腾出空间，真正实现代际公平。

第二种是前财政部官员亨利提出的改良资本利得税方案，将50%的资本利得税折扣下调至40%，并将折扣范围扩展至利息与租金净收入，限制投资支出抵扣比例。这一模式能修正当前税制的不对称问题，降低过度杠杆冲动，同时兼顾长期投资的合理激励。

两种方案均以“公平、简洁、高效”为核心，而非简单粗暴地限制投资行为。