二手房开始涨了

粉丝1，北京的二手房，今天卖了，比4个月前的2025年12月，多卖了50万！

粉丝2，山东济南的二手房，90万挂了一年多没卖掉，今天105万出掉了，比4个月前的2025年12月，多卖了15万。

这说明，一二线城市的二手房，真的回暖了。

这说明，4个月之前着急忙慌割肉卖掉自己一二线城市房子的傻瓜们，忍到现在至少多卖10%以上了。


就现在，一线城市二手房销售价环比由2月份的下降0.1%转为3月份的上涨0.4%。北京、上海、广州和深圳二手房分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%，一线城市火车头已经上涨了。

就现在二、三线城市，二手房销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点，降幅慢慢收窄，然后紧随北上广深之后，也会进入上涨通道。


我要讲的事，你讨论城市房产涨跌这个话题很无聊。

中介一边大喊，房地产回暖了！是啊，现在聪明人都去买溢价比较高的一二线核心区，房价当然涨了。


买房的人一边大喊，房地产还没筑底！是啊，房地产确实没筑底，但是没筑底的是普通城市普通小区的普通房子，房价当然还要跌了。

所以，现在、以后还是未来，好城市的好房子，甚至不可替代的稀缺资源旧房子......依然很贵，因为那本来就是给社会前1%的人准备的，前1%的人就是不差钱。

所以，现在最愚蠢的人既不是中介，也不是贷款上车的业主，也不是苦苦等待的买家。

而是，

手里握着一堆垃圾房子还等着升值的人。和手里握着一堆好房子却已经割肉离场的人。

宝贝，你不是命不好，你就是胆子太小。

下图是大别会员近期买入和抄底城市，一线城市已率先回暖，考虑深圳抄底优质资产，下周就出发了，考虑其他城市也可扫码支付99后，链接大别微信：dabie885  

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