上海二手房热度破局 | 3 万套成交刷新 5 年纪录,市场正在转向

3 月上海二手房单月成交31215套，为近 5 年首次突破 3 万套大关，重回高度活跃区间。单日最高成交1585套，市场热度持续走高。

• 3 万套是上海楼市高度活跃线，2 万套为市场荣枯线，当前已进入强势上行区间。

• 全市二手住宅基准均价47216 元 /㎡，供需关系持续收紧，优质房源快速去化。

当前上海二手房挂牌量减少、成交量攀升，供需关系已逆转。若热度延续至 5 月，核心区优质房源价格将进一步上行。

对自住买家而言，当下是近年难得的上车窗口期。核心地段、优质配套、低密宜居的物业，将成为未来市场的硬通货。