近日，拍卖网站上，位于余姚市 新建北路15号的商业房地产，正式要拍卖了，起拍价704 万元。
这处房产 评估价为1005.54万元。按证载房屋建筑面积1321.93平方米计算，评估单价约7607元每平方米。
这里，也正是知名房产，余姚市**丰房地产开发有限公司的工商注册地。
公司成立于1992年7月，至今已走过30多个年头。注册资本1200万元，
如今，这家余姚知名 房产开发公司风光不再。
公开信息显示，余姚市**丰房地产开发有限公司已被列为失信被执行人，市税务局2发布的公告中，该公司被认定为非正常户。
这栋楼的拍卖，案号为（2026）浙0281执恢48号，申请执行人包括杨**等人，执行标的为206万余元。正是因法院执行而起。
先来看下 房产的基本情况。
拍卖标的位于余姚市 新建北路15号，东至新建北路，南至邻户房产，西至河道，北至邻户房产。土地用途为商服用地，房屋用途为商业服务。土地使用权类型为出让，使用期限自2001年9月28日至2041年9月27日止。
证载房屋建筑面积1321.93平方米，土地使用权面积为1439.24平方米。
现场勘查时，这栋楼的实际用途为办公和库房。主楼第一层用作库房，第二、三层为办公，第四层为楼梯间。西配楼第一层为库房，第二层为办公及生活用房。
室内装修方面，主楼第二、三层为木地板地面、内墙涂料粉刷，部分固定橱柜及隔断。西配楼第二层地面铺地砖，墙面乳胶漆，配有卫生间，卫生设施齐备。室内保养总体较好，房屋完损等级为基本完好房，新旧程度约七五成新。
拍卖公告中，提醒。买受人须保障已转让建筑物临街房所有权人的管理权和使用权，涉及土地面积145平方米。还要保障案外人傅**对7.56平方米共用面积的通行权，以及对室外消防楼梯的管理使用权。
花钱买下的不只是这栋楼，还有附着在上面的各种义务。
拍卖范围不包括宗地红线内已部分转让的8处房地产，也不包括两处建筑物之间通道上方的建筑物，以及现场放置的所有可移动物品。
拍卖成交后，房产将在3个月内交付。税费由买卖双方各自负担。但物业费、水电费等欠缴费用，由买受人自行查证并承担。
截至发稿，这处房产已 有近千次围观，35人设置提醒，暂无人报名。
有余姚网友问：“这种有历史遗留问题的资产，后面的事会不会有一堆呢？”
也有人认为：“地段不错，周边配套成熟，这个价格还是有吸引力的。”
这栋楼所在，附近有余姚五金汽配装潢材料市场、舜北小学、舜北公园、汉庭酒店等配套设施。周边小区有舜北新村、邮电新村、舜北二小区，居住集聚程度较高，人文景观较好。
对于想买的买家来说，这不仅是算一笔很好的经济账。
而余姚这栋新建北路15号的建筑，也将迎来新的主人。
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