离婚后想争另一方婚前房产,法院不支持!

你好，我是舒律师。

一对夫妻离婚时没有分割财产。女方名下有一套结婚8年前买的房子，首付90万，贷款140万，房子登记在她一人名下。婚后两人共同还贷了大概60万，男方还出了点钱装修、买防盗门。离婚后男方起诉到法院，要求确认自己是女方婚前房产的“共有人”，理由是我婚后帮你一起还贷了，还出钱装修了。法院驳回男方全部诉讼请求。

为什么？

1、这套房子是女方婚前签合同、婚前付首付、婚前登记在她名下，她就是所有权人。不会因为结婚、更不会因为婚后共同还贷，就自动变成夫妻共同财产。

2、根据《婚姻家庭编司法解释（一）》第78条，婚前一方买房、登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时房子归登记一方，还没还完的贷款也是个人的债务。另一方能拿到的，只是“婚后共同还贷支付的款项”加上“对应的财产增值部分”的补偿款（作为夫妻共同财产）。说白了，只能要钱，不能要房。

这个案子给我们的启示：在双方协商不一致的情况下，婚前房产，婚后共同还贷，不改变产权归属。但可以对婚户共同还贷以及增值部分，要求按照夫妻共同财产进行分割。

我是舒律师，专注房产领域，房产问题，就找舒律。