1、第一太平戴维斯：一季度上海商业地产供应洪峰退潮，结构性价值重估。全市平均租金为4.9元/平方米/天，指数同比下降14.4%；空置率23.8%，同比微升0.5个百分点。
2、中指院：随着近年高端住宅存有量和供应量的增加，高净值客群可选择空间充裕，“持币观望”现象突出，市场呈现明显的“买方市场”特征。这意味着，唯有那些在“核心城市、核心地段、核心品质”之上叠加额外价值砝码的资产，才能真正脱颖而出。
3、花旗：将香港今年楼价预测由上升3%调高至8%，认为新增土地供应少、住宅货量逐步消化，加上外来人口需求及资本市场财富效应，香港楼市将进入数年上行周期。
4、新华社：4月18日，深圳市规模最大棚改回迁项目，福田区河湾北片区改造项目（南华村棚改）迎来集中交付，2763户居民顺利回迁。该项目由中建三局华南公司承建，是深圳棚改新政实施后，政府主导的首批棚改项目之一。
【中国房地产报社评：用好用活政策 加力稳定楼市】
财联社4月20日电，中国房地产报社评文章指出，房地产稳定发展，历来与金融、税收政策紧密相关。
每一项细微政策的优化赋能，都是在市场运行的关键环节添入“润滑剂”，降低“摩擦系数”。当前，市场出现了“金三银四”的运行好态势，也是着力稳定房地产市场的关键期。各地在政策上能为的要努力为、该为的要加力为，这样干归根结底是锚定着力稳定房地产市场、推动房地产高质量发展这两个短期和长期目标，不断增强我国房地产稳定与高质量发展的确定性和可持续性。业内人士表示，往年首季通常为楼市淡季，然今年市况逆转，楼市见底信号明显，楼价已较去年3月低位反弹超一成，买家普遍抱有“迟买会贵”的心理，特别是“大手客”的购入潮，使市场提前升温，出现强劲的“小阳春”。3月份香港二手住宅成交4621宗，总金额358.4亿港元，环比分别上涨18.1%及20.7%，月度成交宗数获创56个月新高，成交金额创36个月新高。 从季度视角，一季度香港二手住宅成交12449宗，金额949.1亿港元，环比上升13.6%及12.4%，均为新高。租金方面，2月份租金指数报200.8点，微升0.05%，创历史新高，预计2026年租金将再升约7%。（中房报）
京沪楼市小阳春延续，4月以来北京新房网签量已超3月全月
4月份以来，一线城市房地产市场延续“小阳春”行情，交易维持火热态势。在新房市场方面，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示，截至4月18日，上海4月份新房网签量累计达5311套，与3月份同期（5084套）相比微增。二手房市场同样保持了一定热度。截至4月18日，北京4月份二手房网签量累计达9916套，3月份同期成交9783套；上海4月份二手房网签量累计达16503套，均与3月份同期基本持平。（证券日报）
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
