1、第一太平戴维斯:一季度上海商业地产供应洪峰退潮,结构性价值重估。全市平均租金为4.9元/平方米/天,指数同比下降14.4%;空置率23.8%,同比微升0.5个百分点。
2、中指院:随着近年高端住宅存有量和供应量的增加,高净值客群可选择空间充裕,“持币观望”现象突出,市场呈现明显的“买方市场”特征。这意味着,唯有那些在“核心城市、核心地段、核心品质”之上叠加额外价值砝码的资产,才能真正脱颖而出。
3、花旗:将香港今年楼价预测由上升3%调高至8%,认为新增土地供应少、住宅货量逐步消化,加上外来人口需求及资本市场财富效应,香港楼市将进入数年上行周期。
4、新华社:4月18日,深圳市规模最大棚改回迁项目,福田区河湾北片区改造项目(南华村棚改)迎来集中交付,2763户居民顺利回迁。该项目由中建三局华南公司承建,是深圳棚改新政实施后,政府主导的首批棚改项目之一。
【中国房地产报社评:用好用活政策 加力稳定楼市】
财联社4月20日电,中国房地产报社评文章指出,房地产稳定发展,历来与金融、税收政策紧密相关。
每一项细微政策的优化赋能,都是在市场运行的关键环节添入“润滑剂”,降低“摩擦系数”。当前,市场出现了“金三银四”的运行好态势,也是着力稳定房地产市场的关键期。各地在政策上能为的要努力为、该为的要加力为,这样干归根结底是锚定着力稳定房地产市场、推动房地产高质量发展这两个短期和长期目标,不断增强我国房地产稳定与高质量发展的确定性和可持续性。业内人士表示,往年首季通常为楼市淡季,然今年市况逆转,楼市见底信号明显,楼价已较去年3月低位反弹超一成,买家普遍抱有“迟买会贵”的心理,特别是“大手客”的购入潮,使市场提前升温,出现强劲的“小阳春”。3月份香港二手住宅成交4621宗,总金额358.4亿港元,环比分别上涨18.1%及20.7%,月度成交宗数获创56个月新高,成交金额创36个月新高。 从季度视角,一季度香港二手住宅成交12449宗,金额949.1亿港元,环比上升13.6%及12.4%,均为新高。租金方面,2月份租金指数报200.8点,微升0.05%,创历史新高,预计2026年租金将再升约7%。(中房报)
京沪楼市小阳春延续,4月以来北京新房网签量已超3月全月
4月份以来,一线城市房地产市场延续“小阳春”行情,交易维持火热态势。在新房市场方面,截至4月18日,北京4月份新房网签量累计达4444套,已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示,截至4月18日,上海4月份新房网签量累计达5311套,与3月份同期(5084套)相比微增。二手房市场同样保持了一定热度。截至4月18日,北京4月份二手房网签量累计达9916套,3月份同期成交9783套;上海4月份二手房网签量累计达16503套,均与3月份同期基本持平。(证券日报)