01全国政策

2026年4月16日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。

02地方政策

北京、上海两大一线城市在“金三银四”窗口期同步加码，意在巩固3月以来的市场企稳态势，防止复苏动能衰减。其中北京聚焦五环外，而上海聚焦外环内，体现“因区施策”思路，引导需求有序流动 。

03南京政策

继“宁六条”新政后， 2026年4月16日南京再推住房公积金新政：核心是全面降低使用门槛、强化家庭代际互助、扩大异地贷款范围（苏皖全域29城互通） 、优待军人、放宽大病提取，从降低门槛、扩大范围、家庭互助三大维度发力，精准刺激住房需求。

04南京城建

地铁6号线与宁马城际将于2026年先后开通，两条线路的开通不仅标志着南京轨道交通网络进一步扩容，更意味着南京都市圈从“单核辐射”迈向“网络联动”的发展新阶段。

05土地供应丨涉宅用地底价成交2幅

土拍成交：26年第15周南京市主城成交两幅地块，均位于江北研创园板块，均为底价成交，成交总价4.07亿元，摘牌企业均为南京弘宁投资置业。

06新房供销丨商品住宅供销价

商品住宅成交：本周供应下降，成交量上涨，价格微降。供应5.64万㎡，环比下降约30%；成交7.92万㎡，环比上涨约64%；成交均价28222元/㎡，环比微降1%。全市3盘周度成交超30套：联发雨花新澍、高科紫尧星院、金基屿樾府。

07分区域供销丨江宁、浦口、栖霞、雨花台成交领跑

分区域供销情况：本周南京楼市多区供应成交活跃，江北、城南等热点板块项目去化显著。

08新增预售项目丨房企推新节奏较上周有所放缓

商品住宅新增预售：3个项目领取销许，分别为河西2个、城南1个。第15周（4.13-4.19）南京市区3盘新领预售证，供应158套房源，共计2.53万㎡体量。受区域同价位竞品影响，河西双盘整体去化缓慢；而颐和金陵印此次加推104套，其中89㎡洋房户型去化较好。

09来访认购丨市场热度进入阶段性盘整期

进入第15周（4.13-4.19），全市典型监测项目来访量回落至6641组，环比降幅约5%，市场热度正在告别前期高点，逐步回归常态。

10二手房市场丨二手房热度持续走高

第15周（4.13-4.19）南京市区二手房网签成交2766套（4月19日数据未公布），一手房网签成交1252套；二手房网签量为一手房的2.2倍，二手房网签量环比升高32%，一二手房成交量持续走高且二手房热度明显更高。