给您说说近期市场的一些从业者实体感受。我从业10年多一直是在成交的最前线，听的见市场的炮火，对市场有极强的敏锐性。第一成交结构：成交依然基本面是刚需自住为主，改善跟进。随着一季度低总价刚需房源的成交，业主换房需求逐渐释放出来。咨询的比较多。第二库存房源：各个小区的库存房源开始逐渐增加，不过相对比2025年4季度依然是减少了一部分的。第三价格：最近谈判单子，业主心态还没有从小阳春出来，但是买家只能接受市场预期价。所以很多单子谈判的都异常艰难，失败率很高。
结论：小阳春后高位盘整，从网签的实时数据来看，成交量还不错，属于高位，但是价格是比较稳定的，属于横盘阶段。
买房建议：市场的基本面没有大的改变，依然可以从容选房，按需置业，理性交易。
不管您是刚需上车还是改善置换，您都可以评论，我看到会给您回复的。
