4人抢破头!瑞安这套“未腾空”的房产,凭什么能拍到120万?
- 2026-05-09 15:39:37
4人抢破头!瑞安这套“未腾空”的房产,凭什么能拍到120万?瑞安安阳街道的枫景名苑，作为瑞祥新区的成熟小区，一直是二手房市场的热门选择。而当它出现在法拍房市场时，价格往往能带来惊喜。近期，一套 枫景名苑5幢二单元 以 120.5万元 成交，引发了不少关注。这个价格，到底值不值？#瑞安房产#瑞安楼市 
判断法拍房值不值，核心是 与市场价的对比 。 1. 市场价锚定 根据多家房产平台数据，目前枫景名苑二手房市场情况如下： 
枫景名苑近期有多套法拍房成交，土地性质成为价格分水岭：
对比可见 ： “出让”土地房源（本套） 成交单价明显高于“划拨”土地房源 。 市场用真金白银投票，对产权清晰、无土地出让金后续成本的房产给予更高溢价。 务必记住 ：法拍房从来不是“闭眼买”。竞拍前，必须 实地看样 ，仔细阅读公告，并 咨询专业人士 ，将“隐藏账单”全部计入成本后，再判断是否真的“值”。 （本文数据来源于阿里法拍及公开房产信息平台，仅供参考，房产交易请以实际情况为准。） 
数据素材来源：阿里法拍 贝壳网 版权声明：本文信息整理自“阿里法拍”等公开平台，仅为市场资讯分享与解读，不构成任何投资、法律或竞拍建议。内容不涉及对原权利人的评价。市场动态与政策可能变化，信息仅供参考且可能存在延迟或误差。读者应自行核实并以官方信息为准，决策前务必咨询独立专业人士。据此操作风险自担，作者与平台不承担任何责任。版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。投资有风险，入市需谨慎。 
点亮“赞”和“推荐”，让更多人看到 
房屋 ：23楼（总高26层），建筑面积112.62㎡。
权证 ：土地性质为 “出让” （非“划拨”），产权清晰。
拍卖结果 ：第一次拍卖，起拍价105万，经过4人竞拍，最终以 120.5万元 成交，单价约 10,700元/㎡ 。
挂牌单价区间 ：约15,000 - 19,500元/㎡。
同面积段（约105-115㎡）房源挂牌价 ：普遍在150万-180万之间。
小区参考均价 ：约16,600 - 18,700元/㎡。
2026-04-19
2026-04-19
2026-04-19
瑞安法拍房“7折”开抢！但这4套房的隐藏成本，可能让你白高兴一场。
2026-04-18
2026年4月17日瑞安新商品房销售数据出炉，市场走势如何？
2026-04-18
瑞安这两套房产“抢疯了”！新湖金座168万成交，星汇里254万落锤，值吗？
2026-04-17
百亿蓝图照进现实！瑞安这座“产城融合”新城，全面开工在即！......
2026-04-17
2026-04-17
联系我们
13968931035
关注瑞安房市通
关注温州房市通
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
