❶ 项目体量：
租赁住房（长租公寓）方向：单项目体量≥1000㎡，整层或整栋出租或出售，项目适合改造为租赁住房（长租公寓），精装修优先，毛坯可协商；
灵活办公/OPC社区方向：单项目面积≥600㎡，项目适合改造为办公空间，可按需求方标准装修者优先。
❷ 项目位置：
租赁住房（长租公寓）方向：公共交通便利，临近地铁站点、成熟商圈或产业园区为佳；
灵活办公/OPC社区方向：中央商务区（CBD）、交通枢纽、购物中心、产业园区、经济开发区、城市副中心等区域均可。
❸ 产权性质：
租赁住房（长租公寓）方向：首选住宅或商业、办公性质，产权清晰，无法律纠纷；
灵活办公/OPC社区方向：商业、办公、工业性质等，需具备公司注册条件，产权清晰，无法律纠纷。
❶整租运营：整体承租业主方整栋/整层房源，租赁期限一般要求租赁期限≥10年，由住房租赁企业负责对外出租及运营管理；
❷委托运营：业主方委托住房租赁企业进行运营管理或“运营+物业”全流程服务；
❸合作运营：由单方或双方投资，对现有项目提供装修升级、品质改造服务，按比例分配经营收益，实现项目长期稳定经营；
❹定制化合作：根据项目特点，灵活设计合作方案（如股权合作、收益分成等）；
❺项目出售：业主方可将符合租赁住房标准的房产整体出售；如为房地产开发企业自持租赁项目的，需遵守相关政策规定交易；
❻轻资产托管：业主方将办公或租赁住房项目委托给专业运营方进行轻资产管理，运营方以品牌、运营能力输出为主，业主保留产权，降低自身运营成本与管理压力，收益按约定比例分成或收取管理费。（本期活动灵活办公/OPC社区方向项目优先选择此模式）
❶ 此次活动以单位或企业所持有的存量房产项目为主；
❷项目统计完成后将逐一核实，定向邀请，未接受邀请的不予参会。
