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一、📌 成交关键信号，买房必看！
1. 刚需盘价格稳，改善盘分化明显
低单价刚需房源价格基本稳定，而热门片区的改善次新房，单价仍有小幅上浮，比如融泽嘉园、国风美唐等靠近产业区的小区，成交单价持续走高。
2. 高楼层并非一定“吃香”
本次成交中，低楼层房源也有不错的流通性，比如融泽嘉园1号院20层、6号院18层的房源，成交单价均在3.38万/㎡以上，说明只要户型、位置合适，中高楼层依然受市场欢迎；而部分低楼层房源，比如畅悦居A区1层的两居，单价2.48万/㎡，和同片区中高楼层房源价格基本持平，市场对楼层的接受度在变高。
3. 靠近产业区的房源，流通性依然最强
靠近西二旗、回龙观产业区的小区，比如融泽嘉园、龙锦苑、龙跃苑等，成交套数多，且成交周期短，是昌平二手房市场的“硬通货”，保值能力更强。
这份3天的成交数据，真实反映了昌平二手房市场的现状：刚需稳、改善热、高端有需求。参考真实成交价格，才能在谈判中掌握主动权。
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