未成年人房产可以卖,但门槛极高!法定代理人(爸妈)必须全程代办,且得向登记中心书面保证“钱全花在娃身上”——教育、医疗才算正当理由。想偷偷套现?公证处+登记中心双重审核,一旦发现非利益转让,合同直接无效。记住:房本写娃名,不再是家长提款机!#法律法规#房产纠纷