不到十天，已经成交了两单
房产中介将被它取代？
卖家这边：在贝壳/链家App里设两道价——提醒价和心理底价。底价只有自己能看见，连经纪人都看不见。
买家那边：先押一笔保证金，能出两次价。
系统实时比对：若买家出价达到或超过底价，系统自动以底价成交；
若未达底价但超过卖家设置的提醒价，双方可选择进一步沟通协商，兼顾灵活性。
买卖双方均需预先缴纳一定数额保证金或意向金，以保障交易诚意。
想要参与“诚意卖”的消费者，须通过服务自己的贝壳/链家经纪人报名。说白了，它把二手房交易里当面议价，挪到线上变成了一个有规矩的数字游戏。
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那么问题来了，底价真没人能偷看？
官方说法是“仅本人可见”。但你仔细想想——这底价存在哪？存在贝壳的服务器上。系统比对靠谁？靠贝壳的算法。
换句话说，贝壳的后台全程都是能看到你底价的。
这完全取决于买家要不要相信贝壳。
彭永东在近期的全员信中也提出，要让经纪人从“信息中介”转向“信任型专家服务者”，将更多精力放在为消费者提供全面的决策支持上。
可换个角度琢磨：要是买卖双方的价格全在线上敲定了，中介和经纪人的核心价值还剩啥？
二手房交易从来不是“聊个价”那么简单。
真正决定交易安全、效率、成本的，是这些没人能替代的事：· 房源产权核验，排查抵押、查封、共有纠纷· 贷款资质评估、按揭方案规划· 网签、资金监管、过户全流程把控· 税费精算、合同风险规避、交接验房这些环节，系统替代不了，还是得靠中介经纪人。
那么，链家做出了诚意卖模式去模仿淘宝拍卖的竞价模式，能不能做到化解淘宝的进攻，维持自身的市场领先的地位？
现在房地产市场，正在演绎当初互联网颠覆线下实体店的一幕，只不过商品从家电变成了房子。
可能有人说，房子不进屋看看能有人买吗？通过视频看房能代替线下看房吗？
其实，房子是最不需要进屋看就可以买的商品，因为房子的价值在周边配套设施，根本不是房子里面到底如何，要知道，房地产领域期房销售早就盛行，很多房子只挖了一个大坑就把房子都卖了，根本不用看房顶多看看样板间。
还有法拍房，平均每套几百万，但是买家基本不看房，反而法拍房的成交非常火爆，几乎所有的法拍房都只是在网上公告房子的实际情况和房间真实视频就能成交。
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恰恰，法拍房就是放在淘宝资产拍卖平台成交的，而不是放在贝壳找房成交的。
现实中，淘宝资产拍卖跟法拍房互相成就，才有了今天淘宝资产拍卖跟贝壳的掰手腕，以及法拍房的快速成交。
综合来看，链家因为线下二手房交易已经形成行业垄断地位，所以不可能自行主动实现线上线下融合打通交易，原因就是对自身线下交易影响太大，影响自身市场地位。
就像链家不敢在互联网公开二手房成交历史价格而只能隐藏成交价的原因一样，都是担心对原有线下成交产生障碍。毕竟链家的线下门店和经纪人数量才是链家最重要的资产。
“诚意卖”的意义在于用“规则摆明面上、价格锁定、系统撮合”的套路，把信任成本砍到最低。
这不是一个工具，而是一种信任机制。它用规则替代了博弈，用透明度降低了交易成本。在房产这样的大额交易中，信任和效率一直是稀缺品。“诚意卖”至少给出了一个解法。
它可能不适合所有人。比如喜欢“慢慢谈、慢慢磨”的房东，或者希望靠信息差捡漏的买家，会觉得这个模式太“硬”了。
但对于追求确定性、希望高效成交的人来说，它几乎是完美的。
所以，回到我们开头的问题：贝壳的“诚意卖”会让房产中介完全消失吗？
我的答案是：不会消失，但会彻底改变。
未来的房产经纪人，不再是靠信息差吃饭的“中间商”，而是靠专业能力赢得信任的“服务专家”。
那些只会带看房、谈价格的经纪人，可能会被淘汰。但那些真正懂市场、懂服务、懂客户需求的专家型经纪人，价值会越来越大。
你更倾向传统线下议价，还是这种高效透明的线上自动成交模式？
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