暴涨22%!二手房成交狂飙,上海银四彻底炸了!

谁也没料到，上海楼市的银四，会用一组完全超预期的数据，狠狠刷新所有人的认知。

本以为清明假期会拖慢节奏，没想到市场直接用实力说话。

截至4月22日，上海二手房累计成交20539套，稳稳突破2万套大关！

对比一下就知道有多猛：比热度爆表的3月只慢了1天，比去年4月足足少花4天，哪怕多了清明假期的“干扰项”，成交速度依旧快到惊人，用“炸裂”形容一点不夸张。

更让人意外的是节后的爆发力。

清明假期过后，上海二手房日均成交直接站上1061套，市场活跃度完全没降温。

尤其是4月11日，单日成交1632套，不仅刷新3月28日1585套的纪录，更创下近五年单日成交新高！关键这一天还是阴雨天，丝毫没挡住买房人的脚步。

从成交结构来看，这波回暖不是单一需求在撑场，而是刚需+改善双向发力。

400-1000万的改善型房源占比持续提升，卖旧买新的置换链条彻底打通，从刚需上车到改善换房，整个楼市循环跑通了，这才是市场健康回暖的核心信号。

按照这个节奏推算，2026年4月上海二手房全月成交量预计将达到28567套，同比2025年4月的23416套大涨22%，直接创下近年同期新高！

没有虚火，没有炒作，是真实的需求在支撑市场。

金三的热度没断，银四的势头更猛，上海二手房正在用实打实的数据证明：真正的回暖，从来都是稳扎稳打、持续向上。