别被骗了,房产中介其实真没啥大能力

前几天和领导聊行业的情况，了解到一个数据，广州房地产中介从业人员目前约6万人，人均年成交套数2~3套。

这个数据的背后，就是大部分中介都没饭开。单看平均数就不够钱开饭了，而且，这行业的80%生意聚集在20%的人手上，后面80%的人就更惨了。

数据上，从24年开始，中介从业人数每年以20%的速度减少。也说明了这点，越来越多房产中介没饭开了。

特别是今年开始，我个人感觉生意更难做了，公司各项运营数据在恶化。

当然，不止中介行业，我相信各行各业都遇到这问题。

当生意难做的时候，那诚信问题就会出现，开饭都难了，就别聊诚信这个东西了。

也看到，行业中虚假宣传的情况严重了，昨晚也看到有人发卖房骗局之类的。

比如很多人推广业务说：卖房找我，能帮你快速卖房，卖高价。

现在很多人需要卖房，我每天收到几十条希望能纯卖房的信息，我统一回复，不做纯卖房。

我们有置换服务，但主要还是要靠购房赚钱的，纯卖房不赚钱，所以没做。而且，我们不能帮你快速且高价卖房。

读者问，那你们卖房有啥优势？

我说，只能保障你中途不会被骗，陪你谈判，对接询问的中介，尽可能的谈高一点点价格，护送你安全卖房再衔接顺利买到合适的房子。

很多读者听完，说觉得没啥吸引，就走了。

其实，能保障你安全卖房，不会被骗；已经是卖房业务的最大价值所在了。

当然，我也知道，大部分找我纯卖房的，都是想卖得比市场价高，我说的卖点切合不了他们心中的核心需求。

找我的，都知道我们手上买房的客户多，然后需求就是想高价卖给我们手上的客户。

但我们是专注于服务客户的，只会帮客户买市场上性价比最高的房源，我说，你的房子足够便宜，不用找我，我们的同事都会主动找到你。

一般说完这句，人就走光了。

就这样，一个想高于市场价卖房的业主，再遇到一个因为没有生意，然后吹牛自己能帮别人高价卖房的中介公司。那悲剧就产生了。

讲真，我公司一年买卖几百套房子，大部分都是随行就市的。真没见过能保证帮人高价快速卖房的公司。

如果有这能力，直接去找越秀保利，一年赚个十亿八亿不是轻松的事么？

行业的事情我不能说太多，大家都要吃饭。但可以说一些能保障读者利益的建议。

行业中明显虚假宣传的话术有：

找我买房能比别人便宜。（假的，用虚假价格吸引客户出来，是几十年来行业的引客话术。）

能帮你高价卖房，比别人卖得贵。（假的）

这房子只有我有，别人没有。（假的，现在没有多少业主会傻到低价放独家的）

买新房保证入学，保证转学，保证九年制。（这话如果出自中介或销售口一律是假的，学校是归教育局管的，开发商自己官方都不敢写文字保证，而且，你买房后，开发商马上要你签知悉教育不可控风险的协议。出了事别找它。）

搞笑的是，房产中介其实是这个社会上最少权力资源的工种。但大家却以为他有厅级干部的能力。

每当我看到一个购房者，把一些不切实际的谈价要求，或入学要求群发给几十个中介，好像竞标大会一样，我就哭笑不得。

讲真，被你群发的几十个中介，其实能力都是一样的。如果当中有一个能引起你的注意，只能说明那个人吹牛是最牛逼的。

也有很多同事问我，像我们公司这样老老实实报价，老老实实服务，会不会容易被别人骗走客户，或少了很多意向客户。

我说，容易被骗走的，或一听介绍就不考虑我们服务的，就是心存不切实际的幻想的。他的要求我们做不到，就让他走吧。我们也不可能说骗把客户留住，有些坚持还是要的。

其实，中介服务最核心的竞争力是真诚。

而不是所谓的能帮你高价卖，低价买，你想要啥配套，就变啥配套给你；你想插班，就保证买了房能帮你插班。

综上，大家想了解我们服务，流程也很简单，下方加我微信，找我免费聊个电话：