越秀房地产投资信托基金（00405.HK，以下简称“越秀房产基金”），近期成功落地两笔标志性融资业务，合计实现人民币贷款规模47.87亿元，以2.8%-2.85%的利率水平，创越秀房产基金人民币贷款融资成本率历史新低，为行业低成本融资树立了新标杆。
本次融资实现了「成本优化+结构优化」的双重突破：
跨境端，38亿元5年期自贸区贷款以2.8%的利率，打通低成本跨境资金通道；境内端，9.87亿元15年期超长期贷款以2.85%的利率，有效拉长债务久期、优化期限结构。
这一成果，是越秀房产基金管理人精准把握市场机遇、深化金融机构合作、精细化成本管控的直接体现，彰显了越秀房产基金稳健运营、持续为资产价值提升赋能的专业能力。未来，基金管理人将持续聚焦融资结构优化与成本管控，为资产运营及价值提升筑牢资本根基。
