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拿到香港永居后,内地的社保、公积金和房产怎么办?一篇讲清楚

近年来，随着香港各类人才引进计划持续升温，越来越多内地朋友成功拿到了香港身份。但随之而来的一个现实问题也让人头疼：拿到香港永居之后，我在内地的社保、公积金，还有房子、存款这些“家底”，到底该怎么处理？

网上各种说法都有，有的互相矛盾，让人越看越糊涂。下面就来系统梳理一下，拿到香港身份后，内地的社保、公积金和资产分别该怎么办。希望能帮大家理清思路。

这是所有问题的起点，也是最容易搞错的地方。很多人以为，一旦拿到香港永久居民身份，内地户口就会自动注销。其实不是这样。

内地户口是否保留，只取决于一件事：你需不需要申请回乡证。

什么是回乡证？ 它的正式名称是《港澳居民来往内地通行证》，是香港居民往返内地的必备旅行证件。根据内地相关规定，申请回乡证的前提就是先注销内地户口。也就是说，只有当你需要这张证件时，才必须注销户口。

两种路径供你选择：

路径A：申请回乡证，注销内地户口。 如果你或家人想凭港澳居民身份享受内地特定的教育、购房、投资等优惠政策，或者频繁往返两地觉得用回乡证更方便，那就选这条路。
路径B：不申请回乡证，保留内地户口。 如果你暂时不需要上述便利，可以继续用内地身份证和港澳通行证（签注）往来两地。这种情况下，你可以同时持有香港永居身份证和内地身份证，两地户口并存。

简单说就是：香港永居资格和内地户口，在“不申请回乡证”的前提下，完全可以并存。这个选择权在你手里。

只有先明确自己走哪条路，后面的资产处理方式才会清晰。

社保关系到未来的养老和医疗保障，是大家最关心的问题。无论你选择上面哪条路，都有明确的政策依据——《香港澳门台湾居民在内地（大陆）参加社会保险暂行办法》（以下简称《暂行办法》），2020年1月1日起已经正式施行。

下面分两种情况来看：

情况一：保留内地户口（未注销）

这种情况最简单。你的身份没变，所有社保事务完全按照内地居民的规定处理，继续正常缴费、查询、使用就行，没有任何特殊之处。

情况二：已注销内地户口（拿到回乡证）

这时你的法律身份从内地居民变成了香港居民。但不用担心，你的社保权益依然有保障，具体处理方式主要看缴费年限。

1. 缴费已满15年：坐等退休领钱

这是最理想的状态。根据《暂行办法》，参加社会保险的港澳台居民依法享受社保待遇。只要你累计缴费满15年，并且到了法定退休年龄，就可以像内地居民一样，回内地办退休手续，按月领养老金。医保待遇也可以按规定享受。

2. 缴费未满15年：建议“保留账户”

如果离缴满15年还差几年，你有两个选择：

选择一（推荐）：保留账户，继续缴费。 《暂行办法》明确规定，港澳台居民在达到领养老金条件前离开内地，社保个人账户予以保留。以后再次来内地就业或居住并继续缴费的，缴费年限可以累计计算。你可以以灵活就业或重新就业的方式继续缴费，直到满15年再办退休。
选择二（不推荐）：终止关系，一次性提取。 如果你确定不再回内地工作生活，可以书面申请终止养老保险关系，把社保个人账户里的钱一次性取出来。但注意，这只是个人缴费部分及利息，单位缴的部分进了统筹基金，是拿不出来的。这样做意味着放弃未来的养老金权益，一般不建议。

3. 以香港身份在内地重新参保：完全没问题

即使注销了户口，只要你以后在内地找到工作，用人单位必须依法为你参加职工社保（养老、医疗、工伤、失业、生育五险）。如果你是自雇或灵活就业，也可以参加职工养老和医疗保险；如果没就业，还可以参加城乡居民养老和医疗保险。办理流程和内地居民完全一样。

4. 关于“双重缴费”的豁免

如果你在香港已有强积金（MPF）等社保并继续保留，可以凭香港相关机构出具的证明，申请不在内地参加基本养老保险和失业保险，避免两边同时缴费。

住房公积金的处理相对直接一些，核心同样看户口状态。

保留内地户口： 公积金账户一切照旧，可以继续缴存、使用，或者在符合条件时提取。
注销内地户口： 这种情况属于“出境定居”的提取情形。你可以一次性提取公积金账户里的全部余额，然后办理销户。所需材料通常包括：香港身份证、回乡证、户籍注销证明，以及证明新旧身份为同一人的文件（下面会讲到“同一人公证”）。