网友提问：对方失踪了我想卖掉共同房产，离婚前能操作吗？
小编回答：离婚前不能随意卖房。
夫妻共同房产离婚前属于共同财产，任何一方无权单独出售，即使对方失踪，只要婚姻关系尚未解除，房产仍受双方共有，擅自出售可能被认定为侵害对方财产权益，离婚时可能被少分或不分。
如果对方失踪已满两年，可申请法院宣告失踪，法院会指定财产代管人管理房产，但代管人出售房产需要法院许可，权限有限，更根本的办法是提起诉讼离婚，法院判决离婚并分割财产后，才能合法处置房产。
建议您先收集好房产证和婚姻证明，准备好相关证据，如果确实对方下落不明可考虑申请宣告失踪，然后启动离婚诉讼程序，期间不要自行卖房，否则可能面临法律风险和财产损失，具体情况可咨询当地婚姻家事律师，结合您的实际情况制定方案。
