夫妻房产更名&离婚房产分割 办理指南

一、夫妻婚内更名（婚姻存续期间）
核心信息购房资格：无需购房名额、不限购
办理地点：不动产登记中心（原国土局）
办理时效：约1个工作日出证必备资料（双方本人到场）夫妻双方身份证原件+复印件结婚证原件+复印件双方户口本原件+复印件不动产权证（房产证）原件+复印件不动产登记申请书（现场填写/领取）办理流程夫妻双方共同到场，取号排队窗口提交全部资料，申请婚内更名工作人员审核资料、录入信息缴纳工本费（无契税、个税）审核通过→等待制证→领取新不动产证二、离婚房产分割（离婚析产过户）
核心信息购房资格：无需购房名额、不限购
办理时效：约1个工作日出证必备资料（双方本人到场）双方身份证原件+复印件离婚证原件+复印件备案离婚协议书（民政局盖章）/法院离婚判决书双方户口本原件+复印件不动产权证（房产证）原件+复印件办理流程双方共同到不动产登记中心窗口提交离婚析产全套资料窗口审核房产分割协议合法性缴纳登记工本费（析产免税，无大额税费）办结制证，领取新房产证重要补充须知房屋有按揭贷款/抵押：需先联系银行办理解押、变更抵押手续，解压后才能办理更名/析产；
到场要求：原则上不支持单方代办（特殊公证委托除外），需双方本人到场；
税费说明：婚内更名、离婚析产均免征契税、个人所得税，仅收取几十元工本费；
共有方式：可自由约定改为单独所有/按份共有/共同共有。