网友提问： 跨国婚姻离婚后，国外的房产算财产分割范围吗？
小编回答： 算，但操作起来比较复杂。
国外的房产，只要是婚后用夫妻共同财产购买的，原则上属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割，这一点跟国内房产的认定逻辑是一样的。
不过这里有个关键问题，根据《涉外民事关系法律适用法》第二十一条，不动产的物权适用不动产所在地法律，也就是说，房子的产权归属要按当地法律来认定，但离婚时怎么分，中国法院受理了案件的话，可以依据中国法律来处理。
实际操作中最大的难点在于执行，中国法院判了你能分一半，但房子在国外，能不能执行得看当地法律和两国之间有没有司法协助条约，不少情况下，当事人还需要在房产所在国另行申请执行，甚至重新走一遍当地的法律程序。
这类案子涉及两个国家的法律体系，各地差异很大，建议找同时熟悉中国法和房产所在国法律的律师，提前准备好购房合同、付款凭证、产权证明这些材料，最好提前做好公证认证。
