最近1年在长岭山片区的二手房上花费了大量的时间和精力，两个方面一是逛每个小区每个单元，切身的感受一下这个小区的园林和物业以及人群以及生活气息等等各个方面！二呢就是进行数据跟踪，挂牌数据，成交数据等等，数据最能反应真实情况，所有的一切都要围绕数据说话，都要围绕数据去分析！所以你要卖房，或者你要买房那就得了解真实的数据，有了真实的数据，你就知道你的房产能卖多少钱，有了真实数据，你就知道你要买的房子你有没有买贵！如果你不了解你的房子多少钱能卖出，或者你不了解你想买的房子到底能多少钱，那你可以私信我！上图呢本周一些比较优质的二手房房源，价格非挂牌价，基本就是业主的成交底价了，当然如果你看好了房子可以再约房主去谈！每周呢我都会统计这些价格有竞争力的房源，所以如果你有卖房或者买房打算的敬请关注！
那我们这篇文章大体先讲一下，1-4月份长岭山片区哪个小区卖的最好，这些小区里哪些户型卖的好，给大家买房一个参考！
从2026.1.1-2026.4.22，我统计出整个长岭山这些二手房的成交数据，一共156套二手房，其中第一梯队的就是金域华府和金域蓝山，分别卖了35套和31套，第二梯队，玖玺城一期宸和府14套，三庆14套，恒大13套，玖玺城二期山和院11套，第三梯队，玖玺城四期融和府9套，五期崇和院7套，璟悦府6套，铂悦府5套，玖玺城三期翰和府5套！第四梯队金茂府2套，璟仕府2套，上和院2套！ 哪些户型卖的比较不错呢，看看有没有你家的户型，首先金域华府卖的最好的就是高层上的98或者99平的，预算100-150万之间长岭山片区的首选户型！卖出去的35套房子有26套房子是98或者99的，有5套108平的小高层还有4套127平小高层，也就是说金域华府四个户型卖的都不错，万科物业加上地段优势加上价格有优势，成为长岭山片区最受瞩目的小区！其次就是金域蓝山，金域蓝山卖的最好的户型是117平的，也是关注度极高的户型，这个户型有竞争优势，是长岭山片区面积最小总价最低的2卫小高层产品，我认为是预算150-200之间，这个片区的首选户型！当然璟仕府也有2栋117平的小高层产品，但是没有金域蓝山的有价格优势！其次金域蓝山137平的成交也不错！ 然后就是银丰玖玺城一期宸和府，宸和府的主力销售户型就是131平和133平，当然有高层和小高层的区别，价格相差还是很大的，三四十万的差额，其次160平的也有销售！三庆的主力销售户型就是91平的两室还有140多平的三室，91平的均价1万，三室的均价1.2-1.3吧只房子！带车位地下室能到1.5左右！恒大的户型都有销售，看不出主力户型来，但是恒大的成交单价很统一1个W左右徘徊，也就是说恒大基本没有超过150万的房子了！山和院的主力销售户型就是143平的小高层上了，现在基本310以上了！融和府主力销售户型就是144平了，也是玖玺城毛坯四室，也是目前300万左右很不错的选择了！五期崇和院108平的，133平的，143平的，157平的均有销售，比较均衡！璟悦府主力户型134平三室和144平的宽厅四室了！铂悦府的5套房子全部是156平的，现在成交价格基本300上下！三期翰和府主力户型127平的，也是300左右预算，长岭山片区比较不错的选择之一！ 就大体的写到这里吧，以后有时间每个小区每个户型，详细讲一下，有建的二手房的微信讨论群想加入的可以联系我，关注楼市的可以点个关注，有需要看房买房的欢迎加我微信，有想出售片区房产的也可以联系我！
