欠钱不还的人把房产低价卖给了同事,怎么认定明显不合理低价?

网友提问：欠钱不还的人把房产低价卖给了同事，怎么认定明显不合理低价？

小编：看成交价有没有到市场价的七成。

说白了，法律给了一条硬杠杠，按《民法典》第五百三十九条和合同编司法解释第四十二条的规定，转让价格没到交易时当地市场价或指导价的70%，法院一般就认定是明显不合理低价，你要做的是拿到参照物——查同小区同户型近期的成交价，或者申请法院做房产评估，拿评估价和他的成交价一比，低于七折，这事就成了。

还有两个点别忽略，一是得证明那个同事知道或者应当知道这笔交易会损害你的债权，比如他们关系密切、同事清楚他被起诉被执行的情况，这些证据要提前收集好，二是撤销权有时间限制，知道这事起一年内必须起诉，最长不超过五年，发现了赶紧动手，起诉的同时申请财产保全把房子冻住，别让他们再转一手。