上海300万预算买房,别盯着二手房了!

全上海的买房人，正在集体冲进二手房！

3 月成交量破 3.1 万套，刷新近 5 年历史峰值；4 月热度丝毫不降，日均成交持续高位暴走，上海二手房，真的卖疯了……

为什么这多人非要扎堆抢二手房？

原因也很简单，上海的新房太贵了。

2021-2026 年，上海新房均价从 5.5 万 /㎡涨到 8.1 万 /㎡，套均总价从 618 万飙升至 918 万。

那300万就能买到品质很好二手房嘛？显然也不是，除了市区70-80年代的“老破小”，他们大多是位于松江、青浦等郊区老城区内的老公房……

这些产品要么没车库，要么没景观，要么房龄老旧，要么户型落伍……

但就在所有人都觉得300万级刚改只能将就的时候，一个新盘直接打破了这个死局——天和尚海荟庭！

项目位于奉贤金汇，整盘单价3.65万/㎡，推出了建面约88-89㎡三房两卫，建面约119㎡四房两卫，其中建面约89㎡户型总价仅约250万起！

300万预算在上海

竟然能买到这样的新房？

很多人会问，300万预算的上海新房，能拥有怎样的生活品质？天和尚海荟庭的越级配置，直接刷新了市场认知。

1、金汇“小太古里” 全自持开放式潮流街区

天和尚海荟庭自带约3.1万㎡开放式活力街区，这在整个片区都是十分难得的。

这将对标前滩太古里设计，打造浦江南难得的漫步式商业体验。

建筑形态上采取了层层退台的设计，以双层开放空间打造街区形态及大片绿化景观，营造出轻松、绿色且充满现代感的休闲氛围。

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全部商业都有天和自持，整体统一运营管理！

目前在深度洽谈中的商家包括新荣记、ALDI奥乐齐、麦当劳、Manner咖啡等，并计划引进区域内首个四星级酒店。（最终引进商家以实际开业为准）

未来地下车库直通商场，归家无缝切换娱乐消费模式；深夜食堂、音乐酒吧（规划引进）等夜间消费触手可及，和朋友嗨翻整晚；下楼遛弯或者拿个快递，就可以顺手带杯自己喜欢的品牌咖啡，生活从容有度……

这不仅仅是多一个商场，更是多一种生活可能！

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2、豪宅级全精装地库 重构高阶归家仪式感

当星空顶地库逐渐成为对标豪宅的“标配”，天和选择了越过表象，直击本质！

近4万㎡地下空间整体精装，以远超同级的投入，完全带来与众不同的归家体验：

地面采用8CM厚度的超强晶磨石，相较于常见的环氧地坪，成本高出数倍，不仅让地库整体外观上更显高端大气，更加防滑耐磨，历久弥新。

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复刻“劳斯莱斯”梦幻星空顶，搭配现代感十足的铝合金吊顶，让车库彻底告别传统地下空间的昏暗与压抑。

搭配智能灯光感应、分区感应照明多重系统，每次归家都如同上演一场温馨的迎宾仪式。

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此外，车库内部还额外增加了高端人工洗车及爱宠洗护服务，一键预约免等候、自动取车、洗后代泊，精准解决了都市精英人群时间宝贵、追求便捷的核心痛点。

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3、绿城物业进驻 亲民价享豪宅级服务

如果说建筑是社区的骨骼，那么物业服务便是流淌其中的血液——它无形，却决定了生活的温度与质感。

天和尚海荟庭深刻理解这一点，率先引进享誉全国的高端物业服务标杆绿城物业，成为区域内首个签约该品牌的新建住宅项目（绿城自有项目除外）。

示意图 来源绿城

绿城物业的含金量就不用多说了吧！

未来，每栋楼配备专属物业管家，贴心守候每一位业主；

业主报修15分钟内响应，高效解决生活问题；

为长者和儿童额外提供定制化私享服务……

更重要的是，这一切无需豪宅级开销——物业费每月每平米不足4元，即可享受绿城物业带来的长期品质保障与服务体验。

这次300万级预算

小户型也能有大尺度

除了全维拉满的生活配套，项目在户型空间的打造上，同样给足了 300 万级预算买家越级惊喜。

在这里小户型也能有不一样的惊喜！

就如同项目89㎡的户型三房两厅两卫，不仅摆得下生活的从容，承载起家的温馨。

户型图

近 9.5 米南向超阔面宽！

南向三开间格局实现全天候极致采光，搭配约 6.3 米宽幕双联观景阳，让你推窗即揽社区园林盛景，把阳光与风景变成居家日常。

同面积段极为罕见的全明双卫设计，彻底告别清晨卫生间争抢的尴尬。

双卫全明通透，主卧私卫守护主人私密，独立公卫兼顾家人与访客使用，洗漱沐浴互不打扰，日常起居从容有度，居住舒适度与私密性直接拉满。

尊享主卧套房格局，搭配多功能观景飘窗，既是隔绝喧嚣的静谧休憩领地，也可化身休闲阅读角、拓展实用收纳空间，方寸之间兼顾生活松弛感与实用性，延伸居家美好。

样板间实景图

项目提供毛坯与精装双重选择，灵活适配不同生活阶段的装修需求，总价预计仅约250万起，即可拥有这样一套功能齐全、尺度从容的精致三房，实属难得的“高性价比之选”。

此外，项目还推出约120㎡四房两厅两卫进阶户型。

以四开间朝南、宽境横厅、飞机户型、奢阔主卧套房、U型大厨房、全卧飘窗等亮点，满足多孩家庭或改善型客户对空间与品质的双重期待。

户型图

300万级预算

给你最稳的确定性

上海 300 万级置业，最珍贵的从来不是虚无的预期，而是触手可及的确定性。

天和尚海荟庭，以板上钉钉的规划利好、实景呈现的全维配套，给刚需刚改最稳妥的置业答案。这里历经多年发展，全维配套已实景呈现！

首先是通勤的确定性，是日常出行的最大底气。

项目周边 “一横五纵” 成熟路网全线贯通：大叶公路串联五大主干道，快速通达松江、奉贤、浦东；S4、虹梅南路隧道、浦星公路等五纵通道，便捷直达中外环。

项目毗邻BRT奉浦快线金汇站，无缝接驳8号线沈杜公路站，畅通直达市区核心。

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更重磅的是，轨交奉贤线已获国家发改委正式批复，未来将途经金汇镇串联市区与奉贤全域，区域通勤能级将迎来确定性跃升。

生活的确定性，是无需等待的醇熟日常!

商业上，龙湖天街 + 项目自带约 3.1 万方活力街区，双商圈高能级消费下楼即享；

龙湖金汇天实景图

教育上，上大附属九年一贯制学校、上中国际部（在建）等优教资源环伺（学区以官方公示为准）；

医疗上，国妇婴、复旦儿科（在建）、新华医院三大三甲院区全周期健康护航；

金汇医院实景图、效果图

生态上，近享达令港公园、上海之鱼等城市绿地，更有规划超大体量商办集群、文化体育中心持续赋能。

上海之鱼实景图

高浓度城市资源全维落地，不用赌规划、不用等兑现，天和尚海荟庭，正是浦江南 300 万级高阶生活的理想之选。