温州车站大道稀缺整层商业办公房产
（含车位使用权）整体出售预公告
现隆重推介并拟公开转让位于温州市核心商圈——鹿城区车站大道神力大厦的优质资产包。此为本年度市场罕见的整体转让项目，潜力巨大，诚邀实力企业与投资者垂询。
温州市鹿城区车站大道神力大厦一层4号、二至六层房产及配套的12个地下室标准车位使用权。
产权清晰：单独所有，产权证齐全。
房产总建筑面积约5，038.2平方米（其中专有建筑面积约4，333.15平方米），土地使用权面积约1，178.93平方米，为规模化运营提供坚实基础。
房屋现状为简装，国有建设用地使用权期限至2047年3月9日。所在大楼总高15层，标的位于低区，昭示性与可达性俱佳。
其他商服用地（办公）/非居住，适合企业总部、专业服务机构、培训机构等多种业态。
坐落于温州市主干道车站大道，属成熟商务区，交通便利，商业氛围浓厚，资产保值增值潜力突出。
一次性获得1-6层连续空间，便于统一规划、改造或整体运营，避免分散产权带来的管理难题，极具战略投资价值。
额外配置12个地下室车位使用权，有效解决商务办公停车需求，提升整体物业价值与租赁吸引力。
其他事项
交易相关税费依据法律规定由买卖双方各自承担，成本可预估。
1.意向购买方须自行确认符合国家及温州市关于不动产购置（特别是非居住房产）的相关政策与资格条件（包括限购、贷款等）。
2.本次转让的12个地下车位为使用权转让，无法办理独立不动产权证，意向方需知悉并认可。
3.标的按现状转让，意向方应在公告期间尽职调查，全面了解物业情况。
4.欢迎有实力的企业、投资机构及人士来点咨询。
联系人信息
叶先生：0577-85502012、15858519091
林先生：0577-85512806、13857787112
（本消息旨在信息预披露，不构成要约。一切信息以发布的正式《产权转让公告》及法律文件为准。）
项目来源：温州联合产权交易中心
