1、买那么贵房子，如果加了杠杆，肯定希望翻番嘛，无可厚非，挂牌价格看个人意愿。
2、如果单纯从9万的次新二手房来看，比那两个卷到极致的豪宅如何？有人说，这个次新有河，笔者认为这种论据就是个笑话，沿着这条河的房子多了去了，未必金三的河，就因为河在金三，河的权重和加分就要上天么？
3、从得房率和小区配套而言，肯定是远远不如那哥两，但那哥两似乎干的也挺难的，当然，他们营造了至少一种消费稀缺性，不断的加料，这个意味着某种定价权，虽然接受这种定价权的人，凤毛麟角的极高购买力，单纯的消费逻辑还是存在。
4、正因为这哥俩的艰难，反而说明了所谓地段的极差，在成都市非常弱的，就是最好的前景的地段，单纯地段带给房价的极差体现，是弱的、不分明的，从而这哥两赌上了地价的地段极差，尤其是海耀，但要非常夸张的用产品加料来兑现，反而地段的这种高极差，有透支嫌疑。
5、这恰恰反向说明了，地段的天花板是低的，在成都，用豪宅来定义一个地段的抑或是用地段来体现豪宅的地段价值，是有着相当难度的，这个可能跟一线城市夸张的绝版地段的定义逻辑有着巨大的差别。
6、成都的特点是：豪宅并不能定义某个地段，而某个地段可以有豪宅，但是这个地段一样是多元的，当然好地段门槛不一，但是地段这个东西无法在房子里单一的呈现某种极高的价值。
7、所以，从上述角度来看，这个9万，有点一厢情愿。
