【宝山-杨行】香逸湾南区89号802室-一拍
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推荐理由：香逸湾雄踞宝山杨行核心板块，坐拥北上海发展主轴关键区位，承接主城外溢红利，是区域内成熟宜居的品质住区。
社区总建面约30万方，由小高层与多层住宅构成，整体规划错落有致，摒弃呆板排布，保障充足采光与开阔视野。社区环境优越，绿化率高达40%-50%，容积率仅1.13-1.4，属低密生态住区。内部打造层次丰富的园林景观，搭配中央绿地、休闲步道与儿童活动空间，居住氛围静谧舒适。
交通路网四通八达，近距离可达地铁1号线共富新村站、宝安公路站，直线距离约 1.3公里，便捷直达人民广场、徐家汇等核心商圈；紧邻外环高速、南北高架，自驾快速串联内中环，多条公交线路环绕，多维出行高效无忧。
生活配套成熟完善，步行约400米至泰富商业广场，近邻北上海商业广场、翼生活广场等，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐多元业态，日常所需一站式满足。教育资源优质，对口杨泰实验学校（九年一贯制），周边康桥水都幼儿园、杨行中学等全龄学府环伺，护航孩子成长；医疗配套齐备，临近华山医院宝山分院、杨行地段医院，为家人健康保驾护航。
本次拍卖房产为517弄89号的一套优质住宅。位于总高12层的8层黄金楼层。房屋建筑面积88.67平米，三室两厅格局，南北通透、采光极佳。现224W起拍，市场参考价格约320W！于2026年6月9日10:00开拍，想要获取更多房源价值报告及尽调详情，欢迎联系咨询！
