各位红岭的老兄弟姐妹们，我是红富士。
距离红岭出事已经快6年半了，截至今年2月咱们总共才拿到5个多点的退赔，相信不少人和我一样，每天都在盼着执行能往前推一步。
这次咱们团队代表红富士专门和深圳福田法院的工作人员进行了40分钟的二次电话沟通，把大家最关心的两个核心问题——200余套待执行房产的进展、3个房易贷个人抵押案的拍卖进度都问透了，今天把干货原原本本带给大家。
一、200余套房产为啥停了？权属到底归谁？
这200多套房产是咱们不少人盯着的大头，这次沟通首先把权属问题说清楚了：
1. 目前口头结论：暂不属于刑事退赔范围
深圳中院刑庭移送的刑事财产清单里，没有包含这200多套房产，孙法官已经把咱们出借人的意见反馈上去，近期会正式发函给深圳中院刑庭，要等书面回复才能最终定论。
2. 暂停拍卖不是法院拖延，是因为破产程序
涉及这部分房产的两家公司，已经向无锡市新吴区人民法院申请了破产重整（案号：2024苏0214破申八号）。按照法律规定，破产重整期间不能处置财产，所以执行程序必须中止。
目前无锡法院没给福田法院提供管理人联系方式，咱们自己可以去公示网查这个案子的最新进展。
二、三个个人抵押房易贷案：已有一个确定拍卖时间
大家反映的三个长期没动静的个人抵押案件（案号：2025粤0304执21483号、13313号、13309号），目前查到了明确信息：
✅ 13309号已经挂网拍卖：拍卖时间定在2026年5月26日-5月27日，大家可以去淘宝拍卖、京东拍卖搜索案号查看详情。
另外两个案件还没挂网，不是法院故意拖着——执行拍卖要走完清空、询价、报批、公告所有前置流程，都走完才能挂网；而且这两个案子是其他法官承办，福田法院这边也查不到内部进度，只能等承办法官推进。
三、关于整体推进，法院给出了这些说明
咱们代表也把两万多出借人的压力传递给了法院：6年多没明显进展，代表每次汇报都压力巨大，只要法院尽力推进，大家都能理解，但不能接受无限期拖延。
福田法院这边也做了回应：
1. 这个案子是刚从其他法官转到王法官名下，确实有工作衔接的熟悉过程，王法官本身兼任领导，日常工作确实比较忙
2. 法院每年处理大量房产拍卖案，不会故意卡这个案子，只要达到处置条件，一定会推进，目前内部梳理工作都在正常走
3. 之前红岭法务怀疑案件卡在福田法院，这次法院明确：发函就是为了明确权属，只要权属清楚、满足条件，马上就推进。
四、五一节后咱们再赴深圳，有新消息第一时间说
目前咱们红富士团队已经计划：五一节后再次安排代表人员赴深圳当面沟通，把案子的堵点彻底理清楚，给两万多兄弟一个明确说法。
福田法院也答应了：只要提前电话预约时间，会帮忙协调王法官对接，需要的话也会尝试约深圳中院法官一起沟通。等深圳中院刑庭的正式回函出来，会第一时间给咱们答复。
红富士也会盯着这个案子，有新消息第一时间在「红富士观察」更新，大家可以持续关注。有什么疑问也可以在留言区说，咱们一起抱团推进。
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