永定坎市车站整体房产及对应土地十五年运营权公开拍卖

1、标的物情况：

1.1标的资产范围：龙岩市永定区坎市镇福三北路42号坎市车站整体房产及对应土地使用权（房产证号：永房权证坎14601号、永房权证坎14600号，土地证号：永坎国用（2007）第2932号、第2933号、第2934号、第2935号、永坎国用（2012）第R473号），房产建筑面积约 4702.17㎡，土地共用面积约3700.3㎡，另有分摊土地面积1163.76㎡，实际使用面积以现状为准。

1.2标的资产用途：土地证载用途为交通运输、住宅、街巷用地，使用权类型为划拨；房产用途为综合楼、住宅、车间、宿舍等。

1.3本次拍卖标的起拍价为委托人享有的固定收益金额。拍卖标的经营效益（含盈利、亏损、收支平衡等任一情形）均不影响委托人固定收益的享有权，竞得人应于每季度首月5日前向委托人足额支付该季度固定收益。

1.4本标的前五年作为装修改造及市场培育优惠期，第一年按成交金额的30%缴交；第二年至第三年按成交金额的50%缴交；第四年至第五年按成交金额的60%缴交；第六年至第十年按成交金额的103%缴交；第十一年至第十五年按第十年缴交金额的103%缴交。

2、委托人按标的物按现状（包括但不限于建筑物、土地、消防、产权登记情况等，下同）向竞得人提供运营标的物，竞得人作为独立的运营主体，根据整体运营方案实行自主运营，自负盈亏。

3、竞得人应在成交后5日内向拍卖人交清首期固定收益及《资产运营协议》履约保证金，履约保证金为60000元，具体权利义务按《资产运营协议》的约定执行。