2026年4月30日天津出台房产新政

天津市住房城乡建设委等11部门于4月30日联合印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，推出11项政策措施，主要内容如下：
天津出台房地产新政‌

一、存量房盘活
1. 政府优先收购存量商品房用于保障性住房（配租/配售型）、安置房、人才房等
2. 鼓励租赁企业收购存量房转租赁住房，配套专项债券、税收优惠及金融支持政策

二、金融支持
• 商业银行可发放住房租赁团体购房贷款

• 支持住房租赁企业发行专项债券

• 允许租赁项目通过资产证券化回收资金

三、需求端刺激
1. 刚性需求：面向人才/新市民/毕业生发放购房/租房补贴
2. 改善需求：2026-2027年换购住房可享个人所得税退税

四、配套优化
• 完善积分落户政策，优化居住指标积分体系

• 提升住房品质标准（适老化/智能化等）

• 重点建设华苑-南站、新梅江等5大宜居片区

五、监管强化
• 建设二手房交易服务平台

• 规范中介服务收费（推行成交价越高费率越低的分档定价）

• 严打不实信息及高价收费行为

政策目标：通过"消化存量+扩大需求+优化供给"三管齐下，促进房地产市场平稳健康发展。
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