买二手房的时候维修基金要过户吗?

网友提问： 买二手房的时候维修基金要过户吗？

小编回答： 要过户，钱随房走，但还需要自己去办更名手续。

维修基金这笔钱，法律上遵循"钱随房走"的原则。《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，分户账里结余的维修资金随房屋所有权同时过户，归新业主所有，卖方无权带走。

不过，自动过户不等于不用操作，产权过户完成后，买方还需要拿着维修基金过户协议、新房产证等材料，到专户管理银行办理账户更名手续，这一步不办，账户名字还是原业主的，将来申请动用维修基金可能会卡壳。

还有一个情况要注意：如果账户余额不足首缴标准的30%，部分地区要求补缴到位才能完成过户，建议交易前先核实余额，买卖双方最好在合同补充协议里写清楚维修基金的结余金额和办理时间，省得后续扯皮，各地具体操作细节有差异，建议咨询当地住建部门或不动产登记中心。